rvalverde

Creo que este fue el artículo publicado por La República.
Está muy interesante.

Insisto en que este sector y el sector del Paseo Colón tienen gran potencial.

Lean el artículo les va a gustar.


Desarrollo inmobiliario se asienta en la Sabana


• Complejo Vista del Parque es el primero de una ola de edificios que
se levantan en la zona

• Ubicación, acceso a servicios e incentivos económicos promueven
desarrollo de proyectos
Karen Retana

2/12/2007

Más que un pulmón de San José el Parque la Sabana podría convertirse
en el corazón de una serie de nuevos edificios. Los planes de
revitalización de la capital parecen causar efecto y se proyecta que
en los próximos meses se levanten obras de hasta 17 pisos en esta
zona.


El año pasado se reportaron unos 259 mil metros cuadrados en permisos
de construcción en este distrito capitalino. Algunas de esas
solicitudes se han plasmado en concreto como fue la edificación del
proyecto en condominio Vista del Parque.

El complejo de 14 pisos, ubicado en Sabana Oeste, integra área
residencial, oficinas y locales comerciales, cuya inversión fue de $7
millones.

"Este condominio le da un nuevo aire a San José, siempre pensando en
la necesidad de repoblar la capital e inyectarla de vida con
desarrollos de esta índole", explicó José Luis Salinas, arquitecto de
la empresa Arquitectura y Diseño, firma que se encargó del proyecto.

La construcción de edificios en altura tal como Vista del Parque ha
implicado una mayor plusvalía en los alrededores del distrito de Mata
Redonda, ya que el metro cuadrado se ha incrementado en un 40%, pues
se cotiza hasta en $1.000.

Aunque el dinamismo habitacional en la Sabana esté provocando precios
altos en la tierra, la firma desarrolladora de Vista del Parque se ha
dejado persuadir por la bondades que ofrece la zona, ya que planea
construir en esa misma ubicación un nuevo edificio de 17 pisos.

LA REPUBLICA consultó al arquitecto Salinas sobre la inversión, sin
embargo, se abstuvo de ofrecer detalles pues el proyecto está en
proceso de solicitud de permisos de construcción.

Al igual que esta compañía, otras firmas encuentran en los alrededores
de la Sabana potencial de negocios por la conveniente ubicación,
debido a que conecta a las principales vías del país, está cerca del
centro de la ciudad y tiene zonas de recreación familiar y de práctica
de deportes.

Estas ventajas serán aprovechadas por los inversionistas de la firma
Trenton Developers, quienes edificarán un predio residencial en las
antiguas instalaciones del outlet de Euromobilia.

El complejo, cuya inversión será de $9 millones, contemplará la
construcción de una torre de apartamentos tipo loft, residencias y
locales comerciales.

El edificio se encuentra en la etapa de diseño de planos bajo la
responsabilidad de Javier Salinas Arquitectos.

El proyecto de momento no tiene un nombre comercial y con relación a
su tamaño se espera que tenga de 11 a 18 pisos. Sus desarrolladores
estiman que en enero de 2008 se iniciaría la construcción.

"Los precios de las residencias van desde $140 mil a $800 mil y
estarán dirigidas para familias o personas solteras de alto poder
adquisitivo que tienen múltiples ocupaciones", indicó Judko
Rosenstock, gerente general del proyecto.

Debido al nicho de mercado al cual se dirige el complejo habitacional
se pretende ofrecer al cliente los servicios de mucama, lavandería,
conserjes y encargado de mantenimiento, agregó Rosenstock.

Asimismo, la firma Torres del Río desarrollará detrás de la compañía
Dole una torre de apartamentos de 13 pisos en un terreno de diez
hectáreas.

El proyecto denominado Torres del Río, que contemplará un área
comercial y oficinas, está dirigido a clase media alta.

Actualmente se realizan los movimientos de tierra para empezar con la
construcción de la obra, cuyo costo se estima en $30 millones.

En el desarrollo del complejo están involucradas la empresa Proyectos
ICC S.A., la cual se encarga de la gerencia de la obra, también
participan Constructora Meco, La Wilson y Diseños DEHC.

"Se pretende sacar provecho de la infraestructura de servicios
públicos y privados que existe en la actualidad", indicó Jaime Molina,
presidente de Proyectos ICC S.A.

Molina agregó que los incentivos que la Municipalidad de San José
otorga al inversionista resultan atractivos para emprender el proyecto
en la zona.

Con el afán de reactivar la ciudad capital el ayuntamiento josefino
ofrece alicientes a los desarrolladores, como el pago del 0,1% de
impuesto de la construcción, trámites expeditos e incentivos en cuanto
a densidad.

"La entrada de varios desarrollos es la primera señal de que la
convocatoria ha encontrado oídos y que a mediano plazo podría
convertirse en un detonante para la revitalización de la ciudad",
indicó Johnny Araya, alcalde municipal.

Araya reveló a LA REPUBLICA que hay varios desarrollos que vienen en
camino y que se están estudiando, como es el caso de las instalaciones
de Tunas donde se construiría un proyecto.

Marko Solórzano, jefe del área de Permisos de la Municipalidad de San
José, confirmó que en los últimos meses ha recibido consultas de
diversos desarrolladores interesados en construir en la Sabana.

Hacia arriba

El distrito de Mata Redonda, zona donde se ubica el Parque
Metropolitano la Sabana, se está convirtiendo en el nuevo destino
donde los desarrolladores apuestan por construir sus complejos (cifras
en metros cuadrados de construcción, variación en porcentaje).

Mata Redonda 2006 2005 Variación

Metros cuadrados 258.541 161.348 60,2

Fuente: Municipalidad de San José

**Tomado de la Republica**