Livni

instead of govt intervention for building affordable "public" housing to lower income people, the new "rent law" until 2013 will reduce tax for builders who are building for rent. buildings with 50% for rent or more.
so is it good or bad?

אושר: הקלות במס לבניינים שייבנו במיוחד להשכרה
ועדת שרים לענייני חקיקה אישרה את הצעת החוק על-פיה יחודשו ההקלות במס עד שנת 2013, על מנת לעודד בנייה של בניינים חדשים להשכרה, שיוכלו לתת מענה לאוכלוסיה המתקשה במימון רכישת דירה למגורים
לירן דנש | 13/7/2008 14:00 ועדת השרים לענייני חקיקה אישרה היום (א'), את הצעת החוק הפרטית שהגיש ח"כ משה כחלון, על-פיה יחודשו ההקלות במס לבניינים חדשים המיועדים להשכרה עד שנת 2013.

ההקלות במס כבר ניתנו בעבר במסגרת תיקון 54 לחוק עידוד השקעות הון, וכעת קובע החוק כי התמריצים שניתנו ליזמים יחודשו למשך תקופת ביניים של חמש שנים, זאת על-מנת לעודד בנייה של בניינים חדשים להשכרה שיוכלו לתת מענה הולם לאוכלוסיה המתקשה במימון רכישת דירה למגורים.

"כידוע, נוצר היום מחסור אדיר במאגר הדירות להשכרה אשר גרם להעלאה של מאות אחוזים במחירי הדירות. זוגות צעירים, חיילים או משפחות המתקשות לממן רכישת דירה, נאלצים לשלם כל חודש סכומי עתק לשכירות", אמר כחלון והוסיף כי התיקון המוצע יבטיח כדאיות כלכלית מספקת ליזמים אשר ירצו לבנות בניינים להשכרה, והדבר יצור היצע במספר הדירות להשכרה.

הצעת החוק מציעה להוריד את שיעור המס ליחיד ל-18% במקום 25% כפי שנהוג היום, שכן לדבריו של כחלון, "אלמלא כן לא יהא ליחיד כל תמריץ לבנות בניין להשכרה, כאשר בכל מקרה על-פי חוק מיסוי מקרקעין הינו ממוסה בשיעור 20% בלבד".

כמו כן יופחתו מספר הדירות המינימלי לאישור חלק מבניין להשכרה מ- 70% של סה"כ הדירות בבניין למחצית הדירות.

בנוסף, הוארכה בחמש שנים תוקפה של הוראת השעה הקובעת שעל מנת לקבל הטבות במס על בנייה להשכרה די בתקופת השכרה של חמש שנים - במקום עשר שנים כפי שנהוג היום.

__________________
הצלחנו בגדול!