Quote:
Belediye Kuveytlilere, İbrahim Cevahir İngilizlere sattı
Açıldığı günden bu yana ismi "satış" kelimesi ile anılan Cevahir Alışveriş Merkezi'nin satışında son nokta nihayet konuldu. İstanbul Büyükşehir Belediyesi ile Cevahir Holding'in yüzde 50 oranında hisse sahibi olduğu alışveriş merkezinin, belediyeye ait hisseleri dün yapılan ihale sonucunda Kuveyt kökenli St. Martins Şişli Gayrimenkul Yatırımcılığı Ticaret A.Ş.'ye satıldı.
Kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilen ve 7 firmanın şartname aldığı İhale Komisyonu'na, muhammen bedeli 350 milyon dolar olarak belirlenen hissenin satışına ilişkin tek teklif, St. Martins Şişli Gayrimenkul Yatırımcılığı Ticaret A.Ş.'den geldi.
Firma, 421 milyon 682 bin dolarlık teklifle Cevahir Alışveriş Merkezi'nin yüzde 50'sine sahip oldu. Satışın 15 gün içinde onaylanması bekleniyor.
Satış sonrası gözler diğer ortak İbrahim Cevahir'e çevrildi. Yurtdışında olduğu için bu konuda bir görüş bildirmeyen Cevahir'in dönünce açıklama yapması bekleniyor. Ancak kulislerde İbrahim Cevahir'in alışveriş merkezinde Cevahir Holding'e ait yüzde 50'lik hisseyi bir süre önce İngiliz gayrimenkul yatırım fonu Pradera'ya sattığı konuşuluyor. İbrahim Cevahir'in, Pradera ile alışveriş merkezinin toplam değeri olan 850 milyon dolar üzerinden pazarlık yaptığı da belirtiliyor. Pradera daha önce Türkiye'de Tepe Natilius'a teklif vermişti. Firmanın satış için görüşme yaptığı bir diğer alışveriş merkezi ise Olivium Outlet Center’dı. Geçen yıl Türkiye'ye gelen İngiliz gayrimenkul fon yönetim şirketi Pradera'nın Direktörü Colin Campbell, daha önce, Türkiye için ciddi yatırımlar yapmayı düşündüklerini açıklamıştı. Öte yandan alışveriş merkezinin yeni ortakları Kuveytli St. Martins ile İngiliz Pradera'nın alışveriş merkezinin yönetimi için bir süre önce Alkaş Danışmanlık firması ile anlaştığı da belirtiliyor. Yabancı bir ortakla birlikte alışveriş merkezini yönetecek olan Alkaş Danışmanlık, bu şirketin Türkiye'deki ayağı olacak.
Bu arada satışla birlikte alışveriş merkezi, ulaştığı 850 milyon dolarla beklenenin üstünde bir rakama satılmış oldu. İstanbul Büyükşehir Belediyesi Başkanı Kadir Topbaş, 750 milyon dolara satmayı planladıkları merkezden gelecek parayı 10 km'lik metro yapımında kullanacaklarını açıklamıştı. Topbaş satış sonrası ise merkez için verilen teklifin oldukça iyi olduğunu belirterek "Kasamıza giren rakam çok iyi. Belediye olarak ulaşımda ciddi yatırımlar yapmamız gerekiyor. Bu parayı da ulaşımda kullanacağız. Talimat verdim, belediyeye ait bu gibi yerleri satacağız" dedi.
Sektör uzmanları da Cevahir Alışveriş Merkezi için verilen toplam 850 milyon dolarlık değerin Türkiye için oldukça iyi bir rakam olduğunu vurgulayarak "Cevahir'in yıllık kira geliri 50 milyon dolar. Satış rakamı bu gelirin yaklaşık 17 katına denk geliyor. Ayrıca satış rakamı Avrupa'daki satış ortalamaları ile aynı" diyor. Uzmanlar, alışveriş merkezini 2 ayrı firmanın almasını ise fiyatın yüksekliğine bağlıyor.
|
CHP'liler itiraz edecek (
Artık ölçüyü kaçırdı bu gerizekalılar, her b.ka itiraz ediyorlar. 750 milyon dolara satılması planlanan yer, 850 milyona satılıyor, yine de ihaleyi iptal ettirmeye çalışıyorlar, yok artık ben bunların sırf muhalefet yapmak için muhalefet yaptıklarına iyice inandım. İşgüzar gerizekalı herifler.)
Öte yandan İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin CHP'li meclis üyeleri tek firmanın teklif verdiği ihalenin iptal olabileceğine dikkat çekerken "CHP Hukuk Komisyonu bu satışı inceleyecek. Satışta tek firmanın katılmasından dolayı bir hukuka aykırılık varsa buna itiraz edeceğiz" dedi