 no more residential towers in rothschild?
תוגבל בניית מגדלים למגורים לאורך נתיבי איילון ושדרות רוטשילד בתל אביב
15.12.2006 אבי בר-אלי
שטח הבנייה החדשה למגורים לאורך נתיבי איילון לא יהיה יותר מ-25% מכלל שטחי הבנייה, תיאסר הסבת שטחי תעסוקה למגורים ושטח דירה מינימלי לא יפחת מ-50 מ"ר; הבנייה במגדלים לאורך שדרות רוטשילד בעיר תיועד לתעסוקה ולמלונאות בלבד - אלו ההמלצות שאישרה שלשום הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בתל אביב, מהתוכנית של מרכזי העסקים (מע"ר) העתידיים בעיר.
מבחינת המע"ר הצפוני - שבין רחוב על פרשת דרכים למחלף קפלן - עלה כי מתוך 500 אלף מ"ר המותרים לבנייה במגדלים, כ-150 אלף מ"ר מיועדים למגורים, כאשר בפני העירייה מונחות בקשות יזמים להסבת 58 אלף מ"ר נוספים למגורים. לכן, החליטה הוועדה להגביל את הבנייה העתידית למגורים באזור זה, ולאסור בנייה למגורים ב-5-10 הקומות התחתונות של המבנים.
ניסיון לבלום את בריחת העסקים מתל אביב הוליד את שינוי מדיניות התכנון גם לאורך המע"ר ההיסטורי שבשדרות רוטשילד - בין רחובות אחד העם, יעקב התלמי, המסילה ונחמני. לפי התכנית שאושרה - תיאסר הסבת שטחים במגדלים המתוכננים למגורים, ואלה ישמרו לשימושי תעסוקה ומלונאות.
על פי חוות דעת (הנכונה ליוני 2005), כולל המאגר התכנוני בתל אביב 17,500 יחידות דיור במגדלי מגורים - מהן כ-6,000 ממוקמות בקומה 19 ומעלה ולכן נופלות תחת הגדרת "דירות יוקרה". מלאי זה, צוין בחוות הדעת, יענה על הביקוש לדירות יוקרה בעיר ל-20 השנים הבאות.
__________________
הצלחנו בגדול! |