Originally Posted by BariasEC

Ciudad del Rio | Guayaquil 70% vendido
el edificio q resalta en la foto tendra una altura de 130m y un helipuerto...ciudad del rio contara con un hotel 5 estrellas y un centro comercial....y al frente un hermoso malecon..conectado con el Malecon 2000 atravez del cerro santa ana....




Con una inversión de mas de 135 millones de dòlares, Pronobis se lanza a la ambiciosa tarea de replicar el èxito de su Ciudad del Sol, el complejo q incluye al Mall del Sol, el Homnihospital los hoteles Sheraton y Howard Johnson y edificios de oficinas pero esta vez en un escenario privilegiado al pie del Rìo Guayas.
El proyecto Ciudad del Rìo se construirà en un àrea de 2.7 hèctareas compradas al municipio en subasta pùblica por 11 millones 700 mil dòlares. Es justamente el terreno contiguo a Puerto Santa Ana, el complejo municipal de edificios con el q compartirà un malecòn.

Ciudad del Rìo estarà lista en cinco años y se ejecutarà en dos etapas, explica Pablo Campana, gerente de Pronobis. En la primera fase se construirà una torre de apartamentos, una de suites conservicios hoteleros y un hotel cinco estrellas. Esotos proyectos a estàn a la venta y se espera q estèn levantados para el 2011. En la segunda etapa se levantarà THE POINT, un edificio de oficinas de 30 pisos coronado por un helipuerto, q se espera se convierta en un ìcono de Guayaquil, dice Campana.
Confrmaràn el complejo en total 13 edificios q albergaràn un paseo comercial y a uno de restaurantes, todo con vista al rìo.
Para financiar la construcciòn del hotel una vez mas Pronobis recurrirà al proceso de titularizaciòn en el que pone a la venta tìtulos o acciones de 6000 a 6500 dòlares cada uno y los accionistas luego comparten los rèditos anuales de la operaciòn del edificio.
Para la venta de oficinas y departamentos, en cambio Pronobis ofrece a los compradores un finicniamiento directo por el 60% del valor del bien que puede pagarse en cuotas desde 24 a 30 meses. El cliente debe cancelar el 40% restante en la fecha de entrega, valor q puede ser financiado con un prèstamo bancario.
Para la època actual de crisis inmobiliaria mundial es un proyecto ambicioso considerando q el cliente debe cancelar en dos años mas de la mitad del costo del departamento u oficina y tomando cuenta la experiencia de Puerto Santa Ana, q aùn no termina de vender sus espacios.
Pero Campana asegura q es cuestion de tenerle fe al pais y al esquema q mantiene boyante a la empresa de Isabel Noboa.