El Sector 12 “Los Viveros” se encuentra en la zona Norte de la ciudad entre la Avda. Santander y el Camino del Cementerio. Ocupa una superficie de 200.569 m2, de los cuales 12.100 m2 se destinan a Dotacional Escolar, 22.110 m2 a Parques y Jardines y 5.710 m2 a Deportivo Público. El Plan Parcial que desarrolla el planeamiento y la normativa para la edificación en el Sector es de iniciativa Privada.
La edificabilidad total lucrativa del Sector, donde el Patrimonio Municipal tiene el aprovechamiento equivalente a un 47%, es de 96.273 m2 e. El número previsto de viviendas es de 939, siendo éstas de dos tipologías bien diferenciadas: vivienda plurifamiliar en bloque, localizadas en un total de catorce parcelas, y vivienda unifamiliar adosada, localizadas en cuatro parcelas.
USO:
Nº VIVIENDAS
Residencial: Unifamiliar adosada ----> 95 Familiar en bloque----> 844
SUPERFICIE COMERCIAL
Comercial: 2.267 m²
Distribución del plan parcial:
Ubicación desde el google earth:
