| |
|
|
| |||||||
 |
| | LinkBack (6) | Thread Tools | Display Modes |
1st April 2008, 16:45
| #26 | |||||||||||
| Yes Im source :)   Join Date: Sep 2006 Location: Israel
Posts: 4,119
Thanks: 7
Thanked 13 Times in 8 Posts
Rep Power: 7 
|  ynet: until the end of 2008 the "yaski" housing blocks in k. gat will be demolished (one of the worst condition old projects in the country) for new towers 14 to 26 floors, real estate agents say there is no new projects right now and so theres a big shortage of apts. in the city. קרית גת: מתחם יסקי ייהרס עד סוף השנה ל"כלכליסט" נודע כי משרד השיכון, חברת עמידר ומינהל מקרקעי ישראל החליטו כי עד סוף השנה ייהרס מתחם יסקי בקריית גת, לטובת הקמת מגדלי מגורים חדשים בשטח שיתפנה. הדיירים יקבלו פיצוי לרכישת דירות אחרות בעיר משרד השיכון, חברת עמידר ומינהל מקרקעי ישראל החליטו כי עד סוף השנה ייהרס "מתחם יסקי" בקרית גת, והמגרשים הריקים יוצעו למכרז יזמים להקמת מגדלי מגורים חדשים. כך נודע ל"כלכליסט". המגדלים החדשים עתידים למלא את הריק שנוצר בביקוש לדירות בעיר. התב"ע (תוכנית בניין עיר) שאושרה למתחם, אשר 85% ממנו הם בבעלות עמידר, משתרעת על שטח של 31 אלף דונם ותתיר בנייה של 19 מגדלי מגורים בגובה של 26-14 קומות, פארק ושטחי מסחר. בסך הכל ייבנו בו 800-750 יחידות דיור בשטח ממוצע של כ-120 מ"ר לדירה. פינוי המתחם מתאפשר רק עכשיו, לאחר יותר מעשור של דחיות ועיכובים, בעקבות החלטה לפיה בעלי הדירות במתחם יקבלו פיצוי כספי שיאפשר להם לרכוש דירות בעיר. זאת לאחר שבעבר נכשלו ניסיונות העירייה להקים במקום פרויקט פינוי־בינוי, שתנאיו אינם כדאיים לקבלנים. 36 מהדירות במקום נמצאות בבעלות פרטית, ו-23 יחידות מושכרות ל-22 משפחות. בימים אלה מעריכים שמאים את היקף הפיצויים שיקבלו בעלי הדירות. ההחלטה על גובה השומות תיקבע בהתאם למצב הדירות, ובעלי בתים ששיפצו בעבר את דירותיהם יפוצו בהתאם. השוכרים יפונו לדירות חלופיות במבנים אחרים של עמידר. לדברי יעקב ברוש, מנכ"ל עמידר, השוכרים יוצבו בעדיפות ראשונה לקבלת חלופות לשכירות בקרית גת. מחסור בדירות פינוי מתחם יסקי עשוי להוות את יריית הפתיחה לחידוש הבנייה בקרית גת, אשר מדשדשת בתקופה האחרונה, בדומה לערים אחרות בפריפריה. למעט פרויקט בודד, במסגרתו נבנים מספר בניינים ברחוב דוד המלך ואשר מרבית הדירות בו כבר נמכרו, לא בונים כרגע בעיר. שמעון מלכה, מסוכנות התיווך "אל הנכס" בעיר, מספר כי ישנו מחסור ניכר בדירות ושמרבית הביקושים מגיעים ממשפרי דיור או ממשפחות בהן אחד מבני הזוג עובד במפעל אינטל הקרוב. "סיפרו לנו על תכנון לפרויקטים כמו חוות הזרע ותוכנית לשדרוג שכונת הפרחים, אבל בינתיים הם לא יצאו לפועל", אמר מלכה. למרות הביקושים, מחירי הדירות בעיר אינם ממריאים, ומחיר ממוצע של דירת 3 חדרים בשטח של 100 מ"ר עומד על כ-560 אלף הריסת מתחם יסקי היא מאורע היסטורי לתושבי קרית גת ולדיירי המבנים. הבניינים המפורסמים עלו לכותרות כמה פעמים בעבר - בין השאר בתוכנית "עובדה" בערוץ 2 - בשל מצב התחזוקה הירוד בו הם נמצאים. עם זאת, עד היום לא סוכם על תוכנית מקיפה שתיתן מענה אמיתי להריסת המבנים ולמתן פיצוי לדיירים. בעבר ניסו עמידר, מינהל מקרקעי ישראל ומשרד הביטחון לרתום יזמים פרטיים לביצוע פרויקט פינוי־בינוי במתחם, אך היזמים חששו כי המשא ומתן לפינוי ותגמול הדיירים יהפוך את הפרויקט לבלתי כלכלי עבורם. בעקבות זאת הודיעו כי ישקלו בנייה באזור זה רק לאחר שהמדינה תפנה ותפצה את הדיירים. מתחם יסקי הוקם לפני 46 שנה ותוכנן על ידי האדריכל אברהם יסקי, חתן פרס ישראל ואחד האדריכלים החשובים בארץ. מדובר במבנים ארוכים ומקבילים בני שלוש קומות, שבכל אחד מהם כ-128 יחידות דיור. מתוכן, כ-144 דירות עומדות ריקות ואטומות. במהלך השנים חלו תזוזות קרקע גדולות שגרמו לסדקים חמורים בבניינים, וב-2003 נאלצה עמידר לפנות חלק מהדיירים ולאטום כניסה לאחד המבנים. בשנת 1992 אסר משרד הבינוי והשיכון על אכלוס הדירות המתפנות, וכל דירה שהתפנתה נאטמה. כמו כן, נאסרה מכירת דירות במסגרת העברה משכירות לרכישה.
__________________ הצלחנו בגדול! | |||||||||||
|  |
|
1st April 2008, 19:30
| #27 | |||||||||||
| Anybody But MEEE   Join Date: Sep 2006 Location: I$RA€L
Posts: 6,856
Thanks: 8
Thanked 20 Times in 11 Posts
Rep Power: 9
| amazing news!!!!!!!!!!!!
__________________ Tel Aviv: 94 approved 48 proposed 37 under construction | |||||||||||
|
| |
|
1st April 2008, 20:58
| #28 | |||||||||||
| Premium Member   Join Date: Oct 2006 Location: Kiryat Motzkin
Posts: 568
Thanks: 2
Thanked 0 Times in 0 Posts
Rep Power: 3
| אני עובד באינטל בקרית גת ואין כמעט דירות למכירה באזור המפעל... | |||||||||||
|
| |
|
7th April 2008, 20:14
| #29 | |||||||||||
| Yes Im source :) Join Date: Sep 2006 Location: Israel
Posts: 4,119
Thanks: 7
Thanked 13 Times in 8 Posts
Rep Power: 7
| from an article in themarker: Engel in a huge project in hadar yosef suburb, tlv - a large number of old buildings with about 400 units will be demolished and 1,146 new units will be built, the project is in final planning stages with aproved building plans and it could start this year. מתווה נוסף דרכו מתכננת אנגל להיכנס אל מרכזי הערים הוא פינוי-בינוי. הקבוצה נמצאת במגעים ראשוניים לבחינת פרויקטים כאלה ברמת גן וברמת השרון, ונמצאת כבר בשלבים מתקדמים לביצוע פרויקט פינוי-בינוי בשכונת הדר יוסף בתל אביב, בסיומו תבנה 1,146 יחידות דיור (לפי מכפיל 2.5: על כל דירה שתפונה ייבנו 2.5 חדשות) - בהיקף מכירות של כ-930 מיליון שקל. "בהדר יוסף הגענו להסכמות עם עשרות בניינים, יש לנו תב"ע מאושרת, ואנו במגעים מול העירייה באשר לחוזה הפיתוח. אני מקווה שנצא לבנייה כבר השנה - ובכך נשנה את פני השכונה". כיצד פועלת חברה גדולה בתחום חברתי ממוקד כל כך כמו פינוי-בינוי? "כבר ארבע שנים שיש לנו בהדר יוסף משרד, המשמש זרוע מיוחדת שגייסנו לעניין. המשרד מאויש במנהל פרויקט, שני אנשי שיווק המחתימים בעלי דירות על חוזי הפינוי, אדריכל צמוד ועורך דין. בהדר יוסף מדובר בדירות שרובן ממילא מושכרות - כך שנדרשנו רק לשאת בחלף שכר דירה - ללא צורך במציאת פתרונות דיור חלופיים לדיירים. במקומות אחרים, פינוי עשרות משפחות בבת אחת מהווה קושי לוגיסטי שיכול להפיל עסקות".
__________________ הצלחנו בגדול! | |||||||||||
|
| |
|
7th April 2008, 20:44
| #30 | |||||||||||
| Anybody But MEEE Join Date: Sep 2006 Location: I$RA€L
Posts: 6,856
Thanks: 8
Thanked 20 Times in 11 Posts
Rep Power: 9
| wooow great! Good luck!
__________________ Tel Aviv: 94 approved 48 proposed 37 under construction | |||||||||||
|
| |
|
| Bookmarks |
| Thread Tools | |
| Display Modes | |
| |
LinkBacks (?)
LinkBack to this Thread: http://www.skyscraperlife.com/bon-bonim/13690-evacuation-build-demolition-projects-no-2-a.html | ||||
| Posted By | For | Type | Date | |
| פורום פינוי בינוי ותמא 38 - קהילות תפוז | This thread | Refback | 28th August 2008 14:42 | |
| פורום פינוי בינוי ותמא 38 - קהילות תפוז | This thread | Refback | 29th July 2008 21:59 | |
| פורום פינוי בינוי ותמא 38 - קהילות תפוז | This thread | Refback | 23rd July 2008 21:17 | |
| פורום פינוי בינוי ותמא 38 - קהילות תפוז | This thread | Refback | 18th July 2008 13:08 | |
| פורום פינוי בינוי ותמא 38 - קהילות תפוז | This thread | Refback | 14th July 2008 22:01 | |
| פורום פינוי בינוי ותמא 38 - קהילות תפוז | This thread | Refback | 14th July 2008 21:40 | |
Linear Mode
