BOGOTA | Guia de Proyectos & Construcciones

Tomado de scc

Bogotá - Soacha | Ciudad Verde

Ciudad Verde es uno de los megadesarrollos habitacionales que actualmente se encuentran en ejecución en el Área Metropolitana de Bogotá, -específicamente en el municipio de Soacha-. El concepto de Ciudad Verde es similar al de La Felicidad Ciudad Parque, con la diferencia de que ese proyecto está dirigido a los estratos 4 y 5 (medio y medio-alto) y posee Vivienda de Interés Social estrato 3 (medio).

Ciudad Verde -junto a otros megadesarrollos residenciales- está dirigido a hacer frente al déficit habitacional existente en los estratos bajos (1 y 2) e incluso VIS para el estrato medio (3), por lo cual su oferta estará compuesta principalmente de Viviendas de Interés Social para ayudar a subsanar esa deficiencia.

Por último, Ciudad Verde -y otros proyectos u Planes Parciales como el Plan Zonal del Norte- también tiene como objeto establecer los límites hasta donde se puede expandir Bogotá, donde el objetivo de la ciudad para la ciudad en materia habitacional se encuentra enfocado en la redensificación, por medio de Planes de Renovación Urbana y otros mecanismos.

Número de viviendas: 36.000.
Promotor: Constructora Amarilo.
Fecha de lanzamiento del proyecto: 20 de marzo del 2010.
Inicio de obras de urbanismo: Diciembre del 2009.
Tipo de vivienda: Vivienda de Interés Social para estratos 1, 2 y 3, casas y apartamentos.
Área comprendida: 325 hectáreas.
Equipamiento adicional: Clínica, Biblioteca, 2 Colegios, Supermercado, Centro Comercial, Centro de Negocios, Club Recreativo y una Zona Franca.

El proyecto estará destinado en un 70% a VIS, y en un 30% a usos complementarios, incluyendo amplio espacio público.

Renders:

Renders preliminares, con la ubicación de las urbanizaciones a construir durante la primera etapa:



Render ilustrativo:



Render del conjunto residencial Tulipán, uno de los desarrollos residenciales de Ciudad Verde durante la primera etapa del proyecto:
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Proyección de la sala de ventas:

Localización del proyecto:

Localización regional:



Localización referente en Bogotá:





Localización en el municipio de Soacha:



Imagen satelital de los predios donde se edificará Ciudad Verde:



Imagen del terreno a edificar:

Planos del proyecto:

Distribución y señalización de la primera etapa a ejecutar:



Propuesta urbanística:



Propuesta urbanística de usos:



Accesibilidad:



Rutas alimentadoras de TransMilenio y el proyecto:

Descripción:

Notas de prensa:

Un megaproyecto de 36.000 viviendas construirá Amarilo en Soacha

Bogotá. Esta semana inicia la construcción de Ciudad Verde en las inmediaciones de Soacha al sur de la capital. El proyecto generará ventas por dos billones de pesos (Mil millones de dólares) y se constituye en siete etapas.

Hace dos décadas, se construyó la Ciudadela Colsubsidio en el más grande proyecto de Vivienda de Interés Social (VIS) en el país. En un lote de 130 hectáreas se edificaron 14.000 unidades habitacionales, colegio y centro comercial, siendo la primera iniciativa que integró en un sólo punto todos los servicios básicos para mejorar la calidad de vida de sus habitantes.

El año pasado, el empresario Pedro Gómez, con su proyecto La Felicidad, que ya inició la primera etapa de construcción, marcó un referente en cuanto a la unificación de diferentes tipos de vivienda con 17.000 VIS, amplias zonas verdes, centro empresarial y de negocios y biblioteca.

Según el presidente de Amarilo, Roberto Moreno, Ciudad Verde se puede comprar con ciudades pequeñas como Zipaquirá y Facatativá, que tienen, en promedio, 135.000 habitantes. Además el área equivale a un proyecto como Ciudad Salitre y a la suma de Ciudadela Colsubsidio y El Porvenir.

La obra cuenta con acceso a la Avenida Ciudad de Cali, la ALO, la Autopista Sur y se construirá la calle Terreros y la Potrero Grande.

Según el directivo, se realizó una gestión con el Ministerio de Transporte, con el fin de lograr que el sistema Transmilenio formara parte de la construcción. La primera etapa de 40 hectáreas comenzará su construcción en esta semana, pues ya obtuvo las certificaciones correspondientes, para salir al mercado en febrero del año entrante y hacer la entrega de las primeras 6.000 unidades, a finales de este mismo período.

Aquí se involucran los esfuerzo de las Alcaldías, las Gobernaciones y el empresariado. Se trata de la primera iniciativa de esta envergadura, pues incluirá colegios, hospitales, centro de negocios, centro comercial y como factor diferenciador, una zona franca cuya aprobación se encuentra en proceso. Se calcula que dentro de dos años se iniciará su construcción.

Serán 10 años de labores en su totalidad. "Colsubsidio se comprometió a construir un colegio, una biblioteca y un hospital en la primera etapa", dijo Moreno.

Llamado a constructoras

Así mismo, Amarilo convocará ocho de las constructoras más importantes del país, especializadas en VIS, para que hagan parte del desarrollo de la inciativa. Para Moreno, es importante resaltar que esta es posiblemente la única obra que consta de 12 metros cuadrados de zonas verdes por habitante.

Las inversiones en urbanismo rodean los 280 mil millones de pesos (140 MDD) entre costos directos e indirectos. Esto incluye la construcción de redes viales y de servicios. Para la primera etapa se destinarán 50 mil millones de pesos.

El gobernador de Cundinamarca, Andrés González, manifestó que este megaproyecto es uno de los pocos instrumentos que conllevan a una vivienda digna, pues las ciudades modernas deben tener fuentes de empleo dentro de los complejos habitacionales, con el fin de evitar costos de movilidad.

Al respecto, el alcalde de Soacha, José Ernesto Martínez, dijo que se trata de un hecho histórico de gran magnitud desde el punto de vista del Plan de Ordenamiento Territorial. El viceministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, señaló que se han habilitado más de 300 hectáreas, cifra récord, teniendo en cuenta que durante ocho años, sólo se han dinamizado 117 hectáreas.

Sistema de Transmilenio ingresará a la zona

Según el Alcalde Mayor de Bogotá, Samuel Moreno Rojas, con este macroproyecto, el Distrito adquirió tres compromisos. La implementación de las redes matrices, la extensión de la Avenida Ciudad de Cali y la construcción de la estación de transmilenio entre Bosa y Soacha. El primer mandatario de la Capital, dijo que en el momento se encuentran concretando junto con el acueducto, las cargas y beneficios de los procedimientos. "En esta administración se construirán 20.000 viviendas", señaló Moreno.

De otro lado, aseguró que en cuanto a los planes parciales que se encuentran atrasados, junto con la Secretaría Distrital se planea concretar cinco de los 38 pendientes. Para el Alto Consejero para el Plan de Política Anticíclica, Mateo Restrepo, los megaproyectos se perfilan como el mecanismo más fácil para desarrollar viviendas de interés social e interés prioritario, así como jalonar el crecimiento de los subsidios.

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Cuenta Regresiva Para Macroproyecto De Soacha

La idea de habilitar suelo para hacer vivienda de interés social (VIS) a través de los macroproyectos ya tiene nombre propio en Soacha (Cundinamarca): Ciudad Verde.

La obra –que contará con dos colegios, clínica, supermercado y un club recreativo– ya cumplió los trámites de formulación e inició los trabajos y adecuaciones en la avenida Ciudad de Cali y en una derivación de la Autopista Sur, que serán algunas de las vías de acceso al lugar.

Según Roberto Moreno, presidente de la constructora Amarilo, Ciudad Verde estará en un área de 327 hectáreas que albergará 36.000 viviendas.

Martha Cala de Sorzano, gerente comercial del proyecto, agrega que la caja de compensación Colsubsidio se sumó al proceso con la dotación de los equipamientos de salud, educación y recreación.

El complejo se desarrollará en siete etapas de ventas y su construcción empezará a partir del 2010 y se extenderá hasta el 2016.

Es importante recalcar que la iniciativa forma parte de los programas del Gobierno que busca proveer suelo para viviendas de interés social (VIS) y prioritario (VIP).

A esto hay que agregarle el compromiso de la alcaldía de Soacha y de la Gobernación de Cundinamarca, que se integraron al proyecto con la provisión de servicios públicos domiciliarios, de redes viales de integraciones regional, local, urbana y zonal, y de espacios públicos y equipamientos colectivos adecuados.

Los precios de las VIP serán de 34'783.000 pesos, mientras que la oferta VIS puede llegar hasta los 68 millones.

En Ciudad Verde también llaman la atención otras opciones de acceso: las avenidas el Tintal y Ciudad de Cali, y la Autopista Sur.

“Nuestra propuesta es diferente porque no solo integramos lo que una urbanización común y corriente podría ofrecer, sino que proyectamos desarrollar una zona franca para hacer una plaza cívica. De esta forma aportaremos al empleo”, explicó Moreno.

Por otra parte, Cala aseguró que además de lo netamente arquitectónico, el proyecto nace en un buen momento, con tasas de interés a la baja y, de paso, con los subsidios que entrega el Gobierno a las personas de estratos 1, 2 y 3.

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En Soacha también se desarrollan otros proyectos, entre ellos, Las vegas, que contará con 60 hectáreas para 8.332 soluciones de vivienda y El Vinculo, con 101 hectáreas para 13.740 viviendas.

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