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21st February 2008, 22:42
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| Chucky from USA/Honduras   Join Date: Dec 2006 Location: Bronx Riverdale, New York City USA /Honduras
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|  *****Mas Hoteles Y Centros Comerciales Para San Pedro Sula***** Saludos Colegas. Dos reportajes importantes para la ciudad de San Pedro Sula en el area de la construccion de nuevos proyectos comerciales y hoteleros: Cuando en la ciudad se dan eventos especiales la ocupación hotelera es total y en muchas ocasiones hacen falta habitaciones. $107 Millones Se Invertirán En Hoteles Por: Reynaldo Ramos San Pedro Sula; La Prensa, 02.21.2008. Unos 107 millones de dólares se están invirtiendo en la construcción de dos complejos turísticos y tres hoteles en esta ciudad. Esta fuerte inversión se encuentra en consonancia con el auge económico del que goza la zona norte.  El flujo comercial y de inversión en el sector maquilador ha llevado a que en la ciudad se constituya en un centro corporativo. De ahí que los empresarios de la hotelería estén optando por los visitantes de negocios. Algunos estarán dirigidos a un mercado nacional e internacional con alto nivel adquisitivo; contemplan segmentos familiares que busca realizar actividades fuera de lo común y en contacto con la naturaleza. Crecimiento Aunque algunos empresarios señalaron que el crecimiento de la demanda hotelera no seguirá aumentando, como lo está haciendo hasta el momento, porque la economía norteamericana aún no da visos de recuperación ya que la mayor parte de hombres de negocios provienen de Estados Unidos Según el empresario de esta industria Héctor Valerio, en Honduras puede llegar a ocurrir como lo que pasó en Costa Rica que la ocupación hotelera anda en el 45 por ciento, "porque será más la oferta que la demanda por la proliferación de pequeños hoteles y hostales que han surgido en los últimos dos años". Adujo que bajo ese nivel de ocupación, la hotelería deja de ser negocio. Características La características de los hoteles por construirse o en construcción, es de acuerdo con el público al que se destinarán. En el hotel Boutique La Cordillera la atención será personalizada, con más lujo y con servicio de Internet inalámbrico en cada habitación. Otros además de tener estos servicios, también contemplarán espacios privados de lujo completamente equipados con los más modernos sistemas de comunicaciones para realizar reuniones y eventos de trabajo. Mientras que dos de los hoteles estarán orientados para gente que llega a la ciudad a realizar negocios y permanecer pocos días, pero con las herramientas indispensable que este tipo de cliente necesita para realizar su visita de negocios. Apogeo Para Fais Geer, gerente del hotel Honduras Plaza, el apogeo en la construcción hotelera se debe al mercadeo que ha tenido el país desde el año 2002, la reducción de las tasas de interés en los préstamos, flexibilidad de sector financiero en las condiciones de pago y a la inversión en la maquila. Señaló que en la medida que la inversión en el sector manufacturero se incremente en la zona norte, la demanda en habitaciones será mayor, "de ahí la importancia que la inversión extranjera se siga incentivando como se ha estado haciendo, pero aún necesitamos más". Ocupación Geer añadió que la ocupación de habitaciones en la ciudad anda por el 65 por ciento, "lo que muestra que estamos bien, porque el punto de equilibrio es el 50%; los fines de semana estamos casi vacíos, pero para atraer a la gente ofrecemos paquetes especiales". Reconoció que cuando en la ciudad se dan eventos especiales, la ocupación hotelera es total "y en muchas ocasiones hacen falta habitaciones. Pero no es una pauta a seguir que siempre estemos llenos". El empresario señaló que este crecimiento de la demanda hotelera se vienen experimentando hace ocho años "y esperamos que este comportamiento siga en la misma ruta", concluyó. Comportamiento Crecimiento En Honduras la industria hotelera se ha incrementado en un 14 por ciento anual, por arriba del promedio de América Latina, que indica el buen momento por el que pasa el negocio. Construcción La construcción es la tercera actividad económica que más crece. El año pasado cerró con L 3 mil millones, mostrando un incremento de 51% entre 2006 y 2007. ADEMAS: City Mall Palenque Incluirá Un Parque De Diversiones *****Este centro comercial será 50 mil metros cuadrados más grande que el City Mall. *****Los túneles de acceso tendrán un costo de más de tres millones de dólares. Este es el diseño conceptual del City Mall Palenque creado por la firma Beame Architectural Partnership. SAN PEDRO SULA; Diario Tiempo, 02.21.2008. Si los sampedranos se sorprendieron con las dimensiones y el modernismo del City Mall localizado en la avenida circunvalación, cuyo diseño arquitectónico incluyó por primera vez accesos a los estacionamientos a través de túneles, pronto se convencerán de que aún faltaba mucho por ver. La misma compañía propietaria de este centro comercial iniciará en el mes de abril la edificación del City Mall Palenque, una obra de un tamaño verdaderamente impresionante y que contará en su interior con un parque de diversiones completo, en un área de 5 mil metros cuadrados. Únicamente la rueda de Chicago, por sus dimensiones, quedará expuesta al aíre libre en la parte alta del tercer nivel. Laura María Blanco, directora ejecutiva de la División Inmobiliaria de la Corporación Lady Lee, propietaria de la obra, refiere que el centro comercial será una feria permanente que sin duda atraerá a personas de toda Honduras, ya que el entretenimiento que ofrece no tendrá comparación. La ejecutiva destaca que otra característica que impactará de este nuevo City Mall será su altura de 33 metros, más o menos lo que mide un edificio de 8 pisos. Entre las tiendas anclas que se encontrarán en su interior resaltará sin duda Tiendas Carrión, la cual será la más grande de esta cadena (12 mil metros cuadrados), debido a que la familia Carrión está participando como socio en el proyecto. Asimismo, se destaca Lady Lee con más de 8,500 metros y Nichita con más 4,000. Los túneles Una de las mayores preocupaciones para las autoridades municipales cuando se construyen obras de estas magnitudes es el congestionamiento vial que pueda provocar, considerando que este bulevar que conduce a Choloma es una de las vías que presenta mayores embotellamientos en las horas pico. Con relación a ello, Blanco explica que personas especialistas en viabilidad y accesos se han encargado del diseño de los túneles que forman parte de la obra, los cuales no sólo irán dirigidos al City Mall, sino que conducirán también a las colonias que lo circundan. En este sentido, expresa que los autos que conduzcan por el bulevar entrarán al túnel y en su interior encontrarán dos vías, uno que los llevará al estacionamiento del centro comercial y otra que los conducirá a Villas McKay y a otras colonias del sector. Además, indica que habrá un segundo túnel que saldrá del centro comercial hacia Puerto Cortés y dichas colonias, evitando de esta forma que las personas necesiten retornar al bulevar para dirigirse a su destino. Blanco indica que para evitar los impasses que vivieron cuando construyeron los túneles del City Mall de Circunvalación, debido al malestar de ciertos grupos económicos que se oponían a que el costo de la obra fuera deducible de impuestos, ya que se trata de una inversión en la infraestructura de la ciudad, ellos asumirán la responsabilidad financiera. “A pesar de que consideramos que todo grupo de inversionista tiene derecho al beneficio de que se le deduzca de sus impuestos una obra de infraestructura que beneficiará a la ciudad, para evitar nuevamente controversias no vamos a solicitar ese beneficio y nuestra inmobiliaria absorberá por completo el costo de la construcción de los túneles, lo cual superará los tres millones de dólares”, apunta. El diseño La ejecutiva indica que ya tienen en sus manos el diseño conceptual arquitectónico de la obra y en este momento se disponen a la elaboración de los planos constructivos y los planos de las especialidades (aires acondicionados, iluminación, sistemas eléctricos, etc.) para posteriormente entrar en la etapa de licitación del proyecto. Si todo se presenta según lo proyectado, señala que para la primera semana de abril se iniciará la construcción de los tres niveles de estacionamiento con que contará el edificio. Al respecto explica que el primer nivel será completamente subterráneo, en un área de cuatro manzanas de espacio, mientras que el segundo se situará en un nivel intermedio y el tercero a nivel de calle. Este último será igual al del City Mall, pues compartirá su espacio con los restaurantes y las áreas frontales. Concepto del Master Plan La directora ejecutiva apunta que City Mall Palenque se desarrollará en un terreno de 4.2 manzanas localizado en el bulevar que conduce a Puerto Cortés, junto al Seguro Social, contando con aproximadamente 150 mil metros de construcción (60 mil metros cuadrados útiles). Refiere que el diseño conceptual fue creado por la firma Beame Architectural Partnership, una empresa extranjera con una importante experiencia en el diseño de centros comerciales a nivel mundial. Sobre el mismo, Blanco resalta un diseño de pasillos acorde a la moderna tendencia explotada por los grandes grupos inmobiliarios de Norteamérica y Europa. “La circulación será tipo “Race Track”, mediante la cual todos los locales comerciales están frente a un pasillo principal, tipo pista atlética de estadio”, explica. Asimismo, señala que el diseño de la iluminación está a cargo de la prestigiosa firma de arquitectos T Kondos, con sede en New York, y la señalización será también diseñada por expertos en materia de circulación. Entre otros aspectos, refiere que el centro comercial dispondrá de varios grupos de escaleras eléctricas que conectan los tres niveles de estacionamiento con los tres niveles de tiendas y entretenimiento, además de un conjunto de elevadores panorámicos a los que se podrá acceder por cada uno de los niveles. Su inauguración Laura María Blanco señala que esperan tener listo en City Mall Palenque para antes de la Navidad del 2009, proyectando que para octubre de ese mismo año los inquilinos ya estén listos para abrir sus tiendas y aprovechar esa temporada. Manifiesta que están muy contentos por la gran demanda que han tenido de parte de los dueños de negocios por ser parte del centro comercial, al grado que el porcentaje de metros cuadrados dispuestos para la venta ya está casi completo, sin siquiera haber empezado la construcción. Por: LENIN BERRIOS ************************************************** ***************** Comentarito: San Pedro Sula sigue con su avance comercial. Gracias. Chukie 02.21.2008
__________________ ChuckieDiddieboppy Riverdale, BX., NYC. *****Honduras, Cuna Del Maximo Paladin CentroAmericano, Francisco Morazan***** | |||||||||||
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