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Thread: Estado Bol√*var | Gu√*a de Construcciones | II Edici√≥n

  1. #1
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    Creo que los proyectos de √©sta grandiosa ciudad en un incre√*ble avance son los menos considerados ac√° , estuve viendo algunos de sus proyectos y me dej√≥ , en serio √©sta ciudad, cuando menos nos demos cuenta, podr√*a llegar a ser m√°s moderna que otras...

    Ac√° algunos:

    Torre Corporativa Bell Cd. Guayana.









    Avances:










    Fotos de avances por: jonathan arrieta
    Last edited by Vaklston; 14th July 2011 at 17:39.

  2.   
     
  3. #2
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    Cd. Bolivar.



    Centro Comercial - Hotel 5 Estrellas Centro de Juegos - Centro de Convenciones √Āreas de Entretenimiento - Cines Bowling - Feria de Comida - Pista de Hielo Parque Tem√°tico - Campo de Golf





    El COMPLEJO TUR√ćSTICO CIUDAD EGIPCIA estar√° emplazado en un √°rea de construcci√≥n de 338.377,47 m2. Contar√° tambi√©n con un √°rea de terreno de 379.330 m2, el cual se entender√° como el espacio total. Adem√°s de esto existe un √°rea de ubicaci√≥n de 62.269,60 m2.


    Este complejo est√° ubicado en el kil√≥metro 10 de la autopista Ciudad Bol√*var- Ciudad Guayana, en el lindero Sur colindando entre el r√*o Marhuanta diagonal al distribuidor que lleva el mismo nombre, generando as√* una ubicaci√≥n geogr√°fica ideal para el desarrollo de este COMPLEJO TUR√ćSTICO CIUDAD EGIPCIA que se convertir√° en la puerta de entrada a una regi√≥n pujante, llena de riquezas y en donde pueden hacerse realidad iniciativas de inversi√≥n como la que aqu√* se presenta.




    [youtube]5KDUI1d-7oc[/youtube]




    PLAN GENERAL



    Dada la magnitud y ambici√≥n de este proyecto surge la necesidad de la b√ļsqueda de un concepto surrealista que despertara el inter√©s en el mismo.

    De esta manera nace el planteamiento arquitectónico basado en el antiguo Egipto con sus elementos más resaltantes como lo son las pirámides de La Meseta de Gizeh, y como temática principal la cultura que esta representa.



    COMPLEJO TUR√ćSTICO CIUDAD EGIPCIA es un proyecto desarrollado sobre un eje longitudinal donde est√°n ubicadas tres pir√°mides como puntos destacados y focales en el desarrollo. Cada una de las mismas marca una ubicaci√≥n y un uso significativo y espec√*fico dentro del complejo:

    La pir√°mide ubicada en el lado Norte se identifica como la pir√°mide de Mikerinos, en la cual se ubicar√° una torre administrativa y de oficinas.

    La pir√°mide central est√° identificada como Keops, la misma marca la entrada principal al centro comercial donde funcionar√°n gran parte de las √°reas comerciales y la feria de comida.



    En el extremo Sur se encuentra la pir√°mide de Kefr√©n que definir√° el centro de convenciones, √°rea de juegos de azar y otras actividades tales como una sala de juego, discoteca y un piso destinado √ļnicamente a la bolsa de diamante; este √ļltimo punto hace referencia a la compra y venta de esta piedra preciosa el cual contar√° con una sala de exposici√≥n, un √°rea de trabajo y una plaza de comercializaci√≥n.

    De una geometr√*a pura, estos vol√ļmenes piramidales estar√°n entrelazados por dos cuerpos rectangulares que se usar√°n como elementos conectores semejando los brazos de la Faraona Cleop√°tra, s√*mbolo de la cultura Egipcia.

    En conjunto se recreará un escenario al mejor estilo egipcio, enmarcado en un paisaje arquitectónico de un apoteósico impacto visual.

    La relaci√≥n entre los diferentes elementos y el recorrido por las distintas √°reas del conjunto crean un escenario incomparable que enriquece la estad√*a y la experiencia en el:

    COMPLEJO TUR√ćSTICO CIUDAD EGIPCIA. Contar√° con algunas √°reas adicionales para amenidades, deportes y recreaci√≥n. √Āreas exteriores, paseos y caminer√*as en un paisajismo perfectamente adecuado al concepto arquitect√≥nico.




    Hotel 5 estrellas

    Hotel con 253 habitaciones.
    Terrazas.
    Piscinas.
    Cafeter√*as y restaurantes.
    Spa.
    Gimnasio.
    Tiendas.
    Canchas de tenis y de uso m√ļltiple.
    Caminer√*as.
    √Ārea de diversi√≥n infantil.
    Actividades guiadas.
    Seguridad.




    El hotel cinco estrellas tendr√° un √°rea total de 4854 m2 la cual ofrecer√° terrazas, piscina-bar, piscina infantil, una piscina ol√*mpica, cafetines y tres restaurantes. Para su relax y cuidados de salud tendr√° Spa, gimnasios, canchas de tenis y m√ļltiples, caminer√*as y √°reas para la recreaci√≥n de los ni√Īos. Contar√° con 11 niveles m√°s terraza y s√≥tano.


    La terraza estar√° destinada a un helipuerto y el s√≥tano contar√° con ungimnasio, un cuarto de maquina y un restaurante. El hotel contar√° con 253 habitaciones distribuidas en 8 niveles con dos estilos distintos. En el nivel planta baja estar√° la sala de usos m√ļltiples con 788m2, 20 locales comerciales de 50m2 aproximadamente por cada uno, un restaurante de 788 m2 y la recepci√≥n.

    El √°rea de entretenimiento una cancha de bowling de 16 l√*neas con un √°rea de 1691 m2 aproximadamente. - Un local para pista de hielo de 1323 m2 y una pista de 500m2 aproximadamente. - 11 salas de cine. Las salas estar√°n distribuidas en 9 generales y 2 VIP. En este mismo espacio estar√° un √°rea de servicio, 6 oficinas de 22 m2, sala de espera, una cocina de 92 m2, un √°rea administrativa 4 Terrazas de 50 m2 y un √ļltimo espacio destinado a la venta de golosinas con un √°rea de 52 m2.





    √ĀREA DE ENTRETENIMIENTO


    Una cancha de bowling de 16 l√*neas con un √°rea de 1691 m2 aproximadamente.


    Un local para pista de hielo de 1323 m2 y una pista de 500m2 aproximadamente.

    Once (11) salas de cine de 135 m2 aproximadamente por cada una. El √°rea total del local es de 4276 m2, las salas estar√°n distribuidas en nueve (9) generales y dos (2) VIP.


    En este mismo espacio estar√° un √°rea de servicio, seis (6) oficinas de 22 m2, sala de espera, una cocina de 92 m2, un √°rea administrativa 4 Terrazas de 50 m2 y un √ļltimo espacio destinado a la venta de golosinas con un √°rea de 52 m2




    SIGNIFICACI√ďN E IMPACTO


    Ciudad Egipcia abre un abanico de posibilidades a nivel tur√*stico, comercial y recreacional. Este proyecto, audaz, progresivo y en franca expansi√≥n, abrir√° sus puertas a un sin n√ļmero de iniciativas y oportunidades de negocio; proyectos como este le dar√° al estado Bol√*var un profundo impacto que contribuir√° a reactivar y dinamizar la actividad econ√≥mica del Estado convirti√©ndolo en el sitio perfecto de referencia comercial y tur√*stica de la zona, presentado a Ciudad Bol√*var como una excelente opci√≥n de destino y oportunidad de inversi√≥n.




    Pir√°mides



    PIR√ĀMIDE MIKERINOS


    Esta zona estar√° destinada al edificio administrativo. La misma poseer√° 11 niveles m√°s s√≥tano. El nivel s√≥tano contar√° con 101puestos de estacionamientos. El nivel Cleop√°tra (PB), lo ocupar√*an 29 locales comerciales de 52 m2 aproximadamente por cada uno de ellos, y en el nivel Isis contar√° con 31 locales comerciales. Por √ļltimo, partiendo del segundo nivel, contar√*amos con 9 niveles destinados a oficinas, lo que totalizar√*a 82 oficinas de 159 m2 aproximadamente.




    PIR√ĀMIDE DE KEFREN


    Constituido por 8 niveles más sótano; el sótano tiene un área de 6600 m2 y 194 puestos de estacionamiento.

    La planta baja corresponde al nivel Cleop√°tra, con 33 locales co-merciales. Consta de 2 niveles; aqu√* estar√° ubicada la sala de juegos, donde tambi√©n existir√° una sala de bingo y tendr√° una capacidad de 950 personas.

    Los niveles tercero y cuarto est√°n destinados a salones de conferencias con un √°rea total de 3168 m2.

    En el tercer nivel tenemos tres salas de conferencias y en el cuarto nivel existen tres salas de exposiciones con un √°rea total de 500 m 2.

    En el quinto nivel se encuentra la Bolsa de Diamante, con un √°rea de 1573 m2.

    Los niveles sexto y séptimo corresponden a la discoteca. El nivel seis con un área de 981 m2, y el siguiente nivel tiene un área de 529 m2 que será denominada área VIP.



    PIR√ĀMIDE DE KEOPS


    En este punto se destaca la presencia de un centro comercial tipo Mall, el cual estar√° conformado por 348 locales, de los cuales sesenta y uno 61 ser√°n destinados a restaurantes, formales y no formales distribuidos de la siguiente manera:

    Nivel Isis, es el nivel superior, nombrado as√* por la Diosa del Cielo, por ello su ubicaci√≥n, el cual contar√° con 123 locales comerciales, de los cuales en el √°rea central estar√°n 9 locales comerciales y 7 locales destinados a restaurantes de lujo; con un √°rea total vendible de 15.054m2.

    Este nivel también cuenta con un ala Norte y un ala Sur. El área Norte cuenta con 54 locales comérciales y el lado Sur contará con 53 locales comerciales, lo que conlleva a una amplia y surtida gama de variedades de comercios para todos los gustos.

    Nivel Cleop√°tra, en el nivel central, dada su excepcional e influ-yente vida en Egipto; con un √°rea vendible de 13.003 m2. Cuenta con 12 locales de restaurantes de franquicias con un √°rea de 542 m2.


    En el √°rea central est√°n ubicados 14 locales destinados al comercio. Nivel Anubis, en el nivel inferior con un √°rea vendible de 16.550 m2.

    Aqu√* se encuentra ubicada la feria de comida conocida como fast-food franquicias con 15 locales destinados a un amplio surtido de platos para el gusto de todos los clientes, con un √°rea de 665 m2.

    Tambi√©n cuenta con 15 locales comerciales en la parte central. As√* como los anteriores niveles tambi√©n posee dos alas; el √°rea Norte y el √°rea Sur, cada una cuenta con 53 locales comerciales .
    El √ļltimo de los niveles de la pir√°mide Kefren que es el nivel ocho estar√° destinado a ser un mirador con un √°rea de 161.60 m2, ubicado a una altura de 50 metros.




    UBICACI√ďN GEOGR√ĀFICA


    Este viaje comienza atravesando el puente Angostura, donde se puede apreciar la majestuosidad del R√*o Orinoco y la inmensidad de nuestro Estado, situado al Sur de Venezuela.

    Este complejo est√° ubicado en el kil√≥metro 10 de la autopista Ciudad Bol√*var - Ciudad Guayana, en el lindero Sur colindando entre el r√*o Marhuanta diagonal al distribuidor que lleva el mismo nombre, generando as√* una ubicaci√≥n geogr√°fica ideal para el desarrollo de este COMPLEJO TUR√ćSTICO CIUDAD EGIPCIA que se convertir√° en la puerta de entrada a una regi√≥n pujante, llena de riquezas y en donde pueden hacerse realidad iniciativas de inversi√≥n como la que aqu√* se presenta.



    Resumen de Areas


    RESUMEN DE AREAS DE MICERINO, CENTRO COMERCIAL Y KEFREN

    UNIDAD m²
    Total General Locales 566 ―
    Total General Locales Comerciales 412 ―
    Total General √Ārea Comercial ― 64.647,53
    Total General Locales Feria de Comida 41 ―
    Total General √Ārea Feria de Comida ― 4.335,40
    Total General Locales de Oficina 113 ―
    Total General √Ārea de Locales de Oficina ― 12.253,80
    Total General √Ārea Rental ― 12.851,12

    √Ārea Total Comercial 94.087,85


    Total de Servicios ― 6.832,67
    Total General √Ārea Ba√Īos ― 2.911,22
    Total General √Ārea de Pasillos ― 42.344,32

    √Ārea Total No Comercial 52.088,21

    TOTAL GENERAL 146.176,06
    % de Utilidad ― 70



    ESTACIONAMIENTO CANTIDAD DE PLAZAS
    3274
    PIRAMIDE MICERINO 369
    PIRAMIDE KEFREN 409

    TOTAL GENERAL 4052





    Renders
















    Hotel










    ::: CIUDAD EGIPCIA :::
    Last edited by Vaklston; 14th July 2011 at 17:40.

  4. #3
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    Cd. Guayana.

    Hotel Plaza Mer√ļ.




    • 18 pisos de altura

    • Mini Centro Comercial

    • Restaurantes y Caf√©s

    • Lujoso Lobby y Hall de entrada

    • Casino

    • Dise√Īo arquitect√≥nico, en forma de espiral desde el tercer nivel hasta la azotea

    • Lujoso Hotel de categor√*a 4 estrellas

    Avances:






    Fotos de avances por: Jonathan Arrieta y Rakoczi
    Last edited by Vaklston; 14th July 2011 at 17:48.

  5. #4
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    Wow ciudad egipcia me dejo

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    Centro Empresarial Guayana
    Puerto Ordaz-Venezuela



    Es un moderno complejo formado por sobrios y elegantes, destinados a satisfacer todas las exigencias del sector empresarial, ubicado en la Av. Guayana en la zona comercial y financiera de mayor desarrollo en la ciudad.

    Este cuenta con m√°s de 26000m2 de oficinas que albergara tanto j√≥venes empresas como corporaciones de taya global. Amplias √°reas Comerciales y Recreativas, as√* como un moderno Hotel de clase ejecutiva que contara con m√°s de 150 Habitaciones.

    Laborar dentro de este complejo comercial ser√° una experiencia totalmente distinta, al contar todos los servicios en un mismo lugar.




    Ubicación: Av. Guayana. Junto al terminal inter urbano de Puerto Ordaz.

    Aprobada construcción del Centro Empresarial Guayana

    Esta obra generar√° 300 empleos directos y 300 empleos indirectos a diferentes padres de familia que tendr√°n la oportunidad de participar en un proyecto que impulsar√° la econom√*a del municipio

    Como una de las premisas del alcalde socialista bolivariana de Caroni, Jos√© Ram√≥n L√≥pez es brindar la mayor suma de felicidad posible a los guayacitanos y trabajar con todos los sectores para hacer de Caron√* un municipio mejor, se aprob√≥ el permiso para la construcci√≥n del Centro Empresarial de Guayana, proyecto que ten√*a m√°s de cinco a√Īos paralizado.

    En este sentido, la representaci√≥n de la masa laboral que est√° a cargo de las obras del Centro Empresarial Guayana por medio del sindicato Sutrabol√*var seccional Caron√*, hicieron un reconocimiento p√ļblico por el gesto de la municipalidad al renovar las labores de esta obra que producir√° un aproximado de 600 puestos de trabajo.

    Jes√ļs Ram√*rez, miembro del comit√© ejecutivo del sindicato Sutrabolivar-seccional Caron√* en compa√Ī√*a de toda la representaci√≥n obrera, vinieron a las instalaciones del Palacio Municipal para agradecer personalmente este gesto que resalta el inter√©s de un alcalde que creci√≥ en el municipio. “Este grupo de trabajadores desempleados le ha dado el voto de confianza al alcalde Jos√© Ram√≥n L√≥pez, hoy vemos con buenos ojos su gesti√≥n y notamos que este hombre de Caron√* ha dado respuesta efectivas al pueblo”, dijo.

    As√* mismo, destac√≥ que esta obra generar√° 300 empleos directos y 300 empleos indirectos y estar√° ubicado detr√°s del Terminal de Pasajeros de Puerto Ordaz, lo que contribuir√° a√ļn m√°s al desarrollo econ√≥mico de la ciudad. “Nosotros los del sector construcci√≥n creemos y estamos convencidos de que tendr√° un gran impacto econ√≥mico, el m√°s importante ser√° que muchos desempleados y padres de familia vamos a poder trabajar”, acot√≥ Ram√*rez.

    Por su parte, Maira Villarroel, directora de Regulaci√≥n Urbana municipal, explic√≥ que ya recibieron todos los requisitos del proyecto y se comprometi√≥ a agilizar los tr√°mites correspondientes para que puedan iniciar las actividades de construcci√≥n. (Prensa Alsobocaron√*)

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