Pésimas noticias: no se podrán hacer torres en Palermo, Colegiales y Caballito

2nd December 2007, 04:40

LA LEGISLATURA PORTEÑA VOLVIO A IMPONER LIMITES A LA CONSTRUCCION, COMO EN CABALLITO Y COGHLAN

UNA VERGUENZA

Tampoco se podrán hacer nuevas torres en Palermo y Colegiales

Es en respuesta a las quejas de los vecinos por el boom inmobiliario. La restricción abarca a 130 manzanas entre las avenidas Juan B. Justo, Córdoba, Federico Lacroze, las vías del ferrocarril Mitre y Santa Fe.

Como ya hizo con zonas de Caballito y Coghlan, ahora la Legislatura frenó la construcción de torres en Palermo y Colegiales. Tras una sesión con varias discusiones que terminó ayer a la una de la madrugada, estableció nuevas alturas permitidas en las 130 manzanas comprendidas por las avenidas Juan B. Justo, Córdoba, Federico Lacroze, las vías del ferrocarril Mitre y Santa Fe.

Es en respuesta a los pedidos de los vecinos que no quieren que sus barrios sean afectados por el boom de la construcción. Y también como soluciones parciales ante el seguro fracaso del tratamiento del Plan Urbano Ambiental, que define alturas y usos del espacio en la Ciudad (ver Plan Urbano...).

Básicamente la ley dice que sobre las avenidas se podrá construir como tope el equivalente a ocho pisos, más uno retirado. Por ejemplo, sobre Juan B. Justo, una avenida que se transformó en un corredor de edificios entre Santa Fe y Córdoba, en el cruce con Soler, están terminando dos torres de 45 pisos. Fuera de las avenidas, el límite máximo será tres pisos más uno, para preservar la urbanización actual. Según dijeron los legisladores, se baja en un 40%, como mínimo, la altura promedio actual.

"Nos manejamos con criterios urbanísticos. En donde hay altura es en los corredores, pero mucho menor a la actual, y las manzanas internas se preservan como bajas", explicó el presidente de la Comisión de Planeamiento, el macrista Alvaro González. Consideran corredores a las avenidas Juan B. Justo, Córdoba, Federico Lacroze, Santa Fe, Dorrego, Niceto Vega y a la calle Humboldt.

Con todo, en la sesión un grupo de vecinos planteó diferencias y protestó por las normas para la avenida Dorrego, un tema que tampoco tuvo acuerdo total entre los legisladores. "No queremos que se altere la vida del barrio", le dijo a Clarín Fernando Melillo, diputado y vecino de Colegiales. El legislador explicó que en la manzana de Dorrego y Concepción Arenal, donde está Canal 9, no sólo cambió el tope permitido sino también el uso del espacio. "Ahora es para producción audiovisual, y con los cambios, será para uso general y servicios comerciales, o sea que se puede hacer un shopping, por ejemplo. Ya tenemos bastante con el movimiento de camiones de la planta de transferencia de la CEAMSE, imagínese si se suma un centro comercial". Ante las protestas, la kirchnerista Beatriz Baltroc -quien finalmente votó en contra- planteó posponer una semana la discusión, pero no prosperó y se aprobó por 33 votos contra 4. "Creo que no se quiso esperar, deberíamos haber analizado un poco más el caso de Dorrego", explicó.

Pero González explicó: "si quisieran, podrían construir con las actuales normas porque ya existen edificios en Dorrego. Lo que hicimos fue unificar la norma para todos y los urbanistas consideran a Dorrego como un corredor. Y a la avenida se le dieron los usos correspondientes a la zonificación". El legislador no pudo estimar qué cantidad de proyectos quedarán parados una vez que el Jefe de Gobierno promulgue la Ley.

Además, en la sesión del jueves 6 se trataría en el recinto un proyecto muy resistido por los vecinos del Bajo Belgrano, que modificaría el perfil de 28 manzanas. (ver La pelea...).

Fernando Esquerro, presidente de los desarrolladores nucleados en la Asociación de Empresarios de la Vivienda dio el punto de vista empresario: "La principal preocupación que tenemos es la seguridad jurídica y esta norma está dentro del marco constitucional, pero nos parece conveniente que no se proceda con parches o medidas en función de intereses sectoriales y que se recurra a los urbanistas y arquitectos en un debate racional e integral que arme el conjunto de disposiciones para la Ciudad".

Palermo, Puerto Madero y Caballito son los tres barrios donde más se construye. Los vecinos dicen que el boom pone en riesgo los servicios de agua, cloacas, luz y gas. Por eso, el Gobierno porteño estableció más requisitos para otorgar las autorizaciones a las nuevas construcciones.

Fuente: http://www.clarin.com/diario/2007/12...ad/h-06815.htm

filippi · 2nd December 2007, 12:50

Exelente medida!!!

elnabu_de_blv · 2nd December 2007, 15:15

Exelente medida????

Con esto quiere decir q si algun dia soñabamos con algun rascacielos de mas de 200 mts y q posicione a nustra ciudad con las de mas altura del mundo, no va a ocurrir, la verdad una verguenza total, las viejas chotas estan tan al pedo, q como les tapa el sol una torre, dicen vamos a cancelarla, por q no podemos tomar el Te en el patio por q nos hace sombra la torre, dejense de joder, agan algo productivo, en ves de protejer edificios con patrimonio historico q van a demoler y a apoyar este tema, na a las viejas se les ocurre cancelar los proyectos por q una TORRE LES TAPA EL SOLLLL, es para matarlos, quiere decir q la Dinastia de las Torres de Altura en Buenos Aires Termina, no veremos mas torres altas entonces, la ultima va a ser la Le Park, naaaa.....Telerman deja de chorear pelado de ***, hasta el ultimo dia de su mandato y sigue choreando, q no t vea en la calle, t aviso, cuando vi la noticia me puse casi a llorar.
Perdonen mi exabrupto.

¡¡saludos!!

elnabu_de_blv · 2nd December 2007, 16:16

Mas malas noticias para la construccion

, bravo

...segui Telerman no mas eh...

Yo creo q con esto van a alejar a los inversionistas, y muchisimos arquitectos van a cancelar los proyectos.

Ahora los vecinos frenaron a las torres en Belgrano

La Legislatura optó por no sancionar un proyecto que habilita construir una torre en el actual emplazamiento de la Embajada rusa, tras los reclamos de vecinos del Bajo Belgrano. Así, la iniciativa perderá estado parlamentario

Quienes habitan el Bajo Belgrano rechazan la construcción de torres en los terrenos de la Embajada de la Federación de Rusia, ubicados entre Olazábal y Húsares. La Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires no sancionará un cambio de zonificación de 28 manzanas.

El proyecto pretendía que en el área comprendida por las calles Migueletes, Monroe, Dragones y Sucre se erigiesen altas edificaciones. Pero, tras no ser sancionado, perderá estado parlamentario, según informó el diario La Nación.

Hacia fines del año pasado, se aprobó la primera lectura del proyecto de ley que permite la edificación. Desde ese momento, los vecinos de la zona estuvieron juntando firmas para impedir la construcción de torres.

"Entendemos que detrás de este cambio de zonificación hay muchas presiones e intereses inmobiliarios. De hecho el proyecto de ley se mantuvo en secreto y nosotros nos enteramos de que existía una semana después de la primera lectura. Incluso, algún vivo creó una asociación de vecinos ficticia, para adulterar la opinión de quienes realmente vivimos en el barrio", dice Liliana Mola, vecina del barrio.

"Con la zonificación actual pueden construirse hasta 9.600 metros cuadrados. Pero si se logra el cambio, se podrían construir 36.000. Es un negocio inmobiliario fabuloso. Casi cuadriplica la capacidad de construcción", acusa Juan Alfonso, otro vecino.

La Embajada rusa admite "la intención de construir un edificio de viviendas para el personal y desarrollar para ello un proyecto de inversión con la participación de empresas locales, lo que creará nuevos puestos de trabajo para los argentinos".

No conosco la Embajada Rusa, pero SI ES UN EDIFICIO ANTIGUO ES HISTORICO, estoy de acuerdo q se concele la demolicion del mismo, para construir otro.

¡¡saludos!!

Pepe Manzanares · 2nd December 2007, 16:30

Excelente Medida, Somos Unos Traumatizados Por Las Torres De 300 Metros, Hay Que Ponerse En El Lugar De Las Viejitas

Las Torres Tiene Que Estar En Su Lugar No En Barrios

2nd December 2007, 04:40	#1
Azopardo Guest Posts: n/a	Pésimas noticias: no se podrán hacer torres en Palermo, Colegiales y Caballito LA LEGISLATURA PORTEÑA VOLVIO A IMPONER LIMITES A LA CONSTRUCCION, COMO EN CABALLITO Y COGHLAN UNA VERGUENZA Tampoco se podrán hacer nuevas torres en Palermo y Colegiales Es en respuesta a las quejas de los vecinos por el boom inmobiliario. La restricción abarca a 130 manzanas entre las avenidas Juan B. Justo, Córdoba, Federico Lacroze, las vías del ferrocarril Mitre y Santa Fe. Como ya hizo con zonas de Caballito y Coghlan, ahora la Legislatura frenó la construcción de torres en Palermo y Colegiales. Tras una sesión con varias discusiones que terminó ayer a la una de la madrugada, estableció nuevas alturas permitidas en las 130 manzanas comprendidas por las avenidas Juan B. Justo, Córdoba, Federico Lacroze, las vías del ferrocarril Mitre y Santa Fe. Es en respuesta a los pedidos de los vecinos que no quieren que sus barrios sean afectados por el boom de la construcción. Y también como soluciones parciales ante el seguro fracaso del tratamiento del Plan Urbano Ambiental, que define alturas y usos del espacio en la Ciudad (ver Plan Urbano...). Básicamente la ley dice que sobre las avenidas se podrá construir como tope el equivalente a ocho pisos, más uno retirado. Por ejemplo, sobre Juan B. Justo, una avenida que se transformó en un corredor de edificios entre Santa Fe y Córdoba, en el cruce con Soler, están terminando dos torres de 45 pisos. Fuera de las avenidas, el límite máximo será tres pisos más uno, para preservar la urbanización actual. Según dijeron los legisladores, se baja en un 40%, como mínimo, la altura promedio actual. "Nos manejamos con criterios urbanísticos. En donde hay altura es en los corredores, pero mucho menor a la actual, y las manzanas internas se preservan como bajas", explicó el presidente de la Comisión de Planeamiento, el macrista Alvaro González. Consideran corredores a las avenidas Juan B. Justo, Córdoba, Federico Lacroze, Santa Fe, Dorrego, Niceto Vega y a la calle Humboldt. Con todo, en la sesión un grupo de vecinos planteó diferencias y protestó por las normas para la avenida Dorrego, un tema que tampoco tuvo acuerdo total entre los legisladores. "No queremos que se altere la vida del barrio", le dijo a Clarín Fernando Melillo, diputado y vecino de Colegiales. El legislador explicó que en la manzana de Dorrego y Concepción Arenal, donde está Canal 9, no sólo cambió el tope permitido sino también el uso del espacio. "Ahora es para producción audiovisual, y con los cambios, será para uso general y servicios comerciales, o sea que se puede hacer un shopping, por ejemplo. Ya tenemos bastante con el movimiento de camiones de la planta de transferencia de la CEAMSE, imagínese si se suma un centro comercial". Ante las protestas, la kirchnerista Beatriz Baltroc -quien finalmente votó en contra- planteó posponer una semana la discusión, pero no prosperó y se aprobó por 33 votos contra 4. "Creo que no se quiso esperar, deberíamos haber analizado un poco más el caso de Dorrego", explicó. Pero González explicó: "si quisieran, podrían construir con las actuales normas porque ya existen edificios en Dorrego. Lo que hicimos fue unificar la norma para todos y los urbanistas consideran a Dorrego como un corredor. Y a la avenida se le dieron los usos correspondientes a la zonificación". El legislador no pudo estimar qué cantidad de proyectos quedarán parados una vez que el Jefe de Gobierno promulgue la Ley. Además, en la sesión del jueves 6 se trataría en el recinto un proyecto muy resistido por los vecinos del Bajo Belgrano, que modificaría el perfil de 28 manzanas. (ver La pelea...). Fernando Esquerro, presidente de los desarrolladores nucleados en la Asociación de Empresarios de la Vivienda dio el punto de vista empresario: "La principal preocupación que tenemos es la seguridad jurídica y esta norma está dentro del marco constitucional, pero nos parece conveniente que no se proceda con parches o medidas en función de intereses sectoriales y que se recurra a los urbanistas y arquitectos en un debate racional e integral que arme el conjunto de disposiciones para la Ciudad". Palermo, Puerto Madero y Caballito son los tres barrios donde más se construye. Los vecinos dicen que el boom pone en riesgo los servicios de agua, cloacas, luz y gas. Por eso, el Gobierno porteño estableció más requisitos para otorgar las autorizaciones a las nuevas construcciones. Fuente: http://www.clarin.com/diario/2007/12...ad/h-06815.htm

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