Nuevo auge de malls en CR. 4 nuevos y 2 grandes ampliaciones!

Verny · 14th April 2008, 02:26

Expansión inmobiliaria

Tres nuevos malls se levantan en Grecia, Escazú y Desamparados
Ginnette Monge C. | gmonge@nacion.com

Aunque el gran crecimiento del mercado inmobiliario nacional ha sido producto del auge habitacional, la construcción de locales comerciales también juega un papel importante en este desarrollo. Justamente durante los próximos tres años se inaugurarán tres nuevos malls que cambiarán la dinámica de los cantones de Escazú, Desamparados y Grecia.

Se trata de los centros comerciales Avenida Escazú, Multicentro Desamparados y Plaza Grecia El Ingenio, los cuales suman en total más de 133.000 metros cuadrados (m²) de construcción.

En conjunto los proyectos inmobiliarios pondrán a disposición de los visitantes más de 240 tiendas, 16 salas de cines, 38 restaurantes, un supermercado y 3500 parqueos.

Solo la edificación de los malls en Grecia y Desamparados requerirá de una inversión cercana a los $34 millones (unos ¢17.000 millones) . En el caso de Avenida Escazú, los desarrolladores no quisieron dar a conocer el monto exacto que costará su construcción.

De forma simultánea, los centros comerciales Multiplaza Escazú, en Escazú, y Plaza Bratsi, en Heredia, se encuentran en una etapa de ampliación de sus instalaciones. Ambos proyectos pretenden incrementar la asistencia de su público mediante la creación de nuevos servicios comerciales.

La nueva etapa de Multiplaza Escazú contempla la apertura de 100 locales comerciales, una tienda grande de 11.000 m² y un área de estacionamientos. Mientras que la nueva fase de Bratsi incluye una ampliación de 3.190 m² donde se instalarán restaurantes y tiendas.

En la capital. Escazú se ha convertido en el sitio predilecto de las desarrolladoras inmobiliarias para edificar proyectos residenciales y comerciales. Grandes edificaciones como Multiplaza Escazú, el Hospital Cima y el oficentro Forum han sido producto de este auge.

Datos de la Cámara Costarricense de la Construcción (CCC) revelan que en los últimos cinco años se registraron un total de 822.165 m² de construcción. Esto convierte a Escazú en uno de los cantones con mayor desarrollo estructural que se registra en la capital.

Es precisamente ahí donde se construye en la actualidad Avenida Escazú, una obra que reunirá hoteles, residencias, oficentros y un centro comercial urbano.

El inmueble es desarrollado por la empresa Portafolio Inmobiliario (Pinmsa) y se ubicará al costado este del Hospital Cima, en una propiedad de ocho hectáreas.

Su construcción ya se inició y se espera que para el 2011 se hayan concluido las obras. Sylene Campos, gerente de mercadeo de la empresa, explicó que el mall contará con 20 restaurantes, 110 locales, siete salas de cine, una de ella con tecnología IMAX, y un parqueo con capacidad para 2500 vehículos.

Otra de las zonas donde se ha incrementado la creación de proyectos habitaciones y comerciales es Desamparados. Las estadísticas muestran que en el 2007 se registraron 139.040 m² de construcción, un 57% más que en el 2006, año en el que se edificaron 88.677 m².

El crecimiento inmobiliario del cantón incorporará un nuevo participante: el Multicentro de Desamparados. Este mall pretende abrir sus puertas en octubre próximo y su objetivo es ofrecer opciones comerciales a los 300 mil residentes de los cantones de Desamparados y Aserrí.

“Cuando hicimos el estudio de mercado notamos que existía poca oferta de locales comerciales en la zona y una clientela insatisfecha, así que analizamos que existía una oportunidad que aprovechar”, explicó Eduardo Feoli, gerente de Constructora Vizcaya del Sur, empresa encargada de la construcción del proyecto.

Este nuevo complejo comercial tendrá 70 tiendas, seis salas de cine, un área de comida para diez restaurantes, 10 quiscos de pasillos y 500 espacios para el estacionamiento. Todos estos locales estarán albergados en un terreno que mide 23.500 m².

Carácter regional. Randall Murillo, director ejecutivo de la CCC, explicó que los centros comerciales están abandonando la capital, para buscar oportunidades en zonas alejadas.

Este es el caso de Grecia, una zona que se está convirtiendo en un atractivo para las desarrolladoras de proyectos habitaciones y comerciales. Y es que durante los últimos cinco años las edificaciones se triplicaron en la zona. En el 2007 se registraron 83.358 m² de construcción, mientras que en el 2003 la medida fue de apenas 29.104 m², según datos de la CCC .

Actualmente en la zona se construye Plaza Grecia El Ingenio, un proyecto que pretende satisfacer las necesidades comerciales de 200 mil personas que viven en zonas aledañas como Naranjo y Sarchí.

“Se tomó la decisión de construir aquí en virtud del enorme desarrollo inmobiliario y crecimiento poblacional que ha tenido la zona”, explicó Mario Barzuna, director de mercadeo y ventas del mall .

El complejo estará compuesto por un supermercado, tres salas de cines, ocho restaurantes, dos autobancos y más de 65 locales comerciales. La inversión total del proyecto asciende a más de $14 millones.

Expansión. Mientras algunas empresas se aventuran a construir nuevos centros comerciales, otras apuestan a remodelar o ampliar las instalaciones.

El Grupo Roble, dueño de Multiplaza Escazú, estrenará a mediados del 2009 una ampliación de dicho centro comercial. Se trata de la quinta etapa del establecimiento, la cual tendrá 100 locales comerciales, varios kioscos y restaurantes.

Otro centro comercial que trabaja en su ampliación es Plaza Bratsi, un establecimiento que se construyó en el 2005 para reunir oficentros, comercios y restaurantes.

El proyecto es desarrollado por Pinma y su tercera etapa del mall incluiría la apertura de un área de restaurantes y varios locales en un total de 3.190 m². La inauguración está prevista para diciembre del 2009.

Esta empresa también tiene planeada la construcción de un centro comercial en Los Colegios, Moravia, donde antes se ubicaba el colegio Lincoln. El proyecto se encuentra en fase de diseño, mientras se obtienen los permisos municipales necesarios. El mall se ubicará en un terreno de 33.420 m² y tendrá tiendas, restaurantes y salas de cine.

Verny · 14th April 2008, 02:34

Avenida Escazu Mall

Plaza El Ingenio en Grecia

Multicentro Desamparados

Rigo · 14th April 2008, 03:47

Asi es el Multicentro tiene cada dia dimensiones mas impresionantes! Para octubre se espera su inaguracion

Viciouster · 14th April 2008, 17:10

Van bastante rápido en Desamparados, buen auge tiene CR en mall y seguirá creciendo mucho en las ciudades importantes por todo el país

rvalverde · 15th April 2008, 00:24

Yo le sumaría un mall más, pues este fin de semana me enteré de la construcción de un nuevo mall en Pérez Zeledón. El mismo será construido en el centro de la ciudad de San Isidro de El General. Ta pronto como tenga información al respecto les dejaré saber.

Thread Tools
Show Printable Version Email this Page
Display Modes
Linear Mode Switch to Hybrid Mode Switch to Threaded Mode