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4th January 2007, 03:07
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| The VERNYCAM   Join Date: Dec 2006 Location: San José, Costa Rica
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|  Paolo ese hotel esta construido hace ratos, desde hace unos 4 meses. Lo que pasa es que por dentro no esta listo ni se ha habilitado el hotel, pero quedo muy bonito! Intentare traer fotos para que lo vean!
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| SkyScraperLife | ||
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4th January 2007, 04:55
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4th January 2007, 13:48
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| The VERNYCAM Join Date: Dec 2006 Location: San José, Costa Rica
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4th January 2007, 14:30
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| Costa Rican Moderator  Join Date: Dec 2006 Location: en sus mentes
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__________________ Carlos Pavão sigue en Toronto No es lo mismo estar dormido que estar durmiendo, porque no es lo mismo estar jodido que estar jodiendo. Camilo José Cela. Escritor y Premio Nóbel de Literatura | ||||||||||||
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5th January 2007, 02:34
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| Proyecto Monte Del Barco ldesa adquiere 60% de Monte del Barco e invertirá en complejo turístico Aldesa adquiere 60% de Monte del Barco e invertirá en complejo turístico Ana Cristina Camacho Sandoval El financiero Mexicanos del Grupo Favier mantienen participación Aldesa Inmobiliaria Latinoamericana, subsidiaria del Grupo Bursátil Aldesa, adquirió el 60% de la participación accionaria de Inversiones Montes del Barco S.A. con lo cual planean desarrollar un complejo turístico en Papagayo de Guanacaste. Su papel se extenderá además al de banca de inversión para capitalizar, reestructurar financieramente y hacer posible un proyecto turístico que tiene casi 10 años de haberse diseñado pero que por una serie de tropiezos no ha podido construirse. "Es un proyecto que en su concepción es exitoso, está maduro para arrancar y ha sido llevado con mucha seriedad", dijo Fernando Leñero, gerente general de Grupo Aldesa. Reactiva interés Monte del Barco, cuyo principal socio es Juan José Favier, del Grupo Favier Servicios Inmobiliarios de México, obtuvo la concesión en julio de 1996 por parte del Polo Turístico Golfo de Papagayo, apéndice del Instituto Costarricense de Turismo. Tras 10 años de enfrentar una serie de tropiezos, legales, administrativos y de incertidumbre, ahora retoma interés en la iniciativa. Esto significa que les corresponderá aportar una parte del esquema de capitalización que se busca. Dentro de la negociación entre ambos grupos se definió que Grupo Favier está abierto a seguir inyectando más capital conforme el proyecto demande mayores recursos, pero igual podrían optar por no asumir más riesgos. "Están muy entusiasmados por el acuerdo y están esperando ver crecer al niño" dijo Eduardo Fernández, gerente general de Monte de Barco. La expectativa ahora es invertir entre US$80 y US$90 millones en un complejo cuyas ventas deberán, según las estimaciones generar alrededor de US$500 millones. Se trata de una infraestructura residencial y turística ubicada en un área de 22 hectáreas, explicó Fernando Rojas, gerente de mercadeo y desarrollo de Aldesa (veáse recuadro: "Para turistas exigentes"). Por el momento existe alguna infraestructura básica como caminos, alcantarillado, servidumbre y servicio eléctrico provisional pues luego irá en forma subterránea. Operan un vivero que incluso suple de plantas a los hoteles y villas de la zona y ha sido, junto con los programas de la playa, reconocido durante siete años consecutivos con el premio de Bandera Ecológica que entrega el Gobierno anualmente. Hoteleros interesados Si bien aún están en la etapa de reestructurar el programa de inversión, una de las prioridades será definir la marca del hotel. Éste será cinco estrellas y apostarán a una cadena de alto nivel. Ya se han acercado varias firmas, entre ellas la marca Hyatt que hace algunas semanas anunció su interés de invertir en el país y se encuentra buscado sitios en San José y Guanacaste, específicamente en Papagayo, el cual por su naturaleza se vislumbra como e destino costero por excelencia. Pero, con otras tres cadenas han mantenido mayores contactos. La idea es que conforme se van vendiendo los primeros productos se vayan construyendo nuevas obras. Leñero calculó que el proyecto en su totalidad podría implicar unos 10 años sin considerar factores exógenos que podrían afectar la industria turística a nivel internacional. Monte del Barco se ubica en el mismo polo de desarrollo donde está el Four Seasons, considerado el hotel de mayor lujo hasta ahora construido en el país. Éste abrió sus puertas en enero del año pasado e implicó una inversión de US$120 millones. Negocios diversificados La incorporación de Aldesa a esta propuesta turística coincide con el planteamiento estratégico que recientemente el grupo costarricense delineó y que incluye tres negocios principales. El puesto de bolsa y administración de fondos que fue con el cual iniciaron. El segundo se refiere al de banca de inversión dentro el cual asesora en planes de fusión y adquisición como lo hizo a finales de abril con la empresa nacional Media Gurú adquirida por su homóloga Ibope-Time, transnacional dedicada a la investigación de medios de comunicación. Leñero reconoció que hay dos más en proceso, pero al estar en la etapa confidencial no tiene la autorización de los inversionistas para revelar los nombres. El desarrollo inmobiliario lo iniciaron a finales del 2003 con la apertura del centro comercial Terramall y ahora, luego de confirmar el potencial de crecimiento y rentabilidad de la industria turística aprovecharon la oportunidad de aliarse con Monte del Barco. La apuesta futura está en desarrollar viviendas y oficinas en el este de San José que permita crear el entorno adecuado para que tanto Terramall como el resto de proyectos crezcan a los ritmos adecuados. "Creemos que hay más riqueza en el este que en en el oeste de San José, más población y no ha habido suficiente desarrollo", explicó Leñero. Para turistas exigentes Según el plan maestro de Monte del Barco el proyecto contempla las siguientes obras: Hotel de cinco estrellas con una marca hotelera de clase mundial. La propuesta original menciona 257 cuartos. Campo de golf de 18 hoyos, profesional. 300 lotes de 1.500 metros cuadrados en promedio cada uno que se venderían para residencias. 10 lotes para condominios con capacidad para 540 unidades de un área promedio de 250 metros cuadrados cada una. 10 villas de 400 metros cuadrados cada una. Infraestructura principal que incluye accesos y servicios básicos. Por el momento hay caminos, alcantarillado, amojonamiento, bodegas, sistema eléctrico. Fuente: Fernando Rojas, gerente de mercadeo y desarrollo de grupo Aldesa Antecedentes Monte del Barco Área: 22 héctareas Concesión: Contrato firmado 23 de julio de 1996 Plazo: 20 años Aprobación ambiental: Setiembre de 1997
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