Noticias del Perú

La Plaza de Acho será remodelada
La Comisión Permanente del Congreso aprobó el proyecto para restaurar el tradicional recinto, con el fin de contribuir al embellecimiento de Lima.


El proyecto autoriza la expropiación de cuatro inmuebles ubicados alrededor del coso. (Internet)
La Comisión Permanente del Congreso aprobó por mayoría el proyecto que declara de necesidad pública la restauración del entorno de la Plaza de Acho, ubicada en el Rímac.

La medida busca atender la importancia turística de la tradicional plaza y contribuir con el embellecimiento y destugurización de la zona monumental de Lima.

Asimismo, el proyecto autoriza la expropiación de cuatro inmuebles ubicados en el entorno de la mencionada plaza, previa tasación por la oficina respectiva del Ministerio de Vivienda para el pago de la indemnización que se establezca.

Produce: la industria habría crecido 14% en 2010

El repunte del sector manufacturero del año pasado se dio ante un impulso de la industria no primaria, explicó el titular de la Producción, Jorge Villasante.

La producción industrial, uno de los motores de la economía local, habría crecido un 14% en el 2010 y para este año se proyecta una expansión del 7%, impulsada por el dinamismo de su demanda interna, afirmó el ministro de la Producción, Jorge Villasante.

El sector industrial, un gran generador de empleos en Perú, viene liderando junto al sector de construcción el robusto crecimiento de la economía peruana, relegando a un segundo plano a su tradicional motor, la minería.

“En el 2010 vamos a cerrar con un crecimiento de dos dígitos y cercano al 14%, mientras que en el 2011 proyectamos un crecimiento cercano al 7%”, dijo Villasante a la estación de televisión estatal TV Perú.

Villasante explicó que el repunte del sector manufacturero del 2010 se dio ante un impulso de la industria no primaria.

“El consumo interno está muy dinámico, la adquisición de los bienes de capital también y hay algunos sectores vinculados a la construcción que siguen jalando el crecimiento”, explicó.

Sin embargo, Villasante dijo que el sector primario habría caído un 1.2% el año pasado golpeado por el sector pesquero, que atravesó períodos de veda. Sin embargo, el funcionario proyectó para la pesca “una recuperación rápida en el primer semestre del 2011”.

La economía peruana sería una de las que más habría crecido en el 2010 en América Latina, con una tasa cercana al 9%, según las últimas estimaciones del Gobierno, impulsada por la contundente demanda y consumo interno.

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Grupos Peruanos Lideraron Crecimiento Bursátil De La Región

Siete grupos peruanos figuran entre los 45 grupos empresariales que lograron salir rápido de la crisis y cuya capitalización bursátil (market cap) subió en 67.88% en promedio desde diciembre del 2007, nivel previo a la crisis, a diciembre del 2010, es decir, en los últimos tres años.

Los grupos empresariales peruanos que lograron la capitalización bursátil son Benavides (80.11%), Rodríguez Pastor (79.84%), Hochschild (64.68%), Brescia (62.93%), Romero (65.73%), Rodríguez Banda (18.89%) y Rizo Patrón (11.13%).

Según el estudio del administrador de fondos de inversión chileno Compass Group , este crecimiento estuvo impulsado por la fortaleza de los sectores consumo, financiero y materias primas de los principales grupos empresariales de la región. Agrega que el crecimiento bursátil estuvo liderado por los grupos empresariales de Perú y seguido por los de Colombia (59.85%) y Chile (56.80%).

“Hay un mix de factores que combina los resultados económicos y los buenos resultados de las empresas, junto con excelentes perspectivas”, declaró la gerente de Estrategias de Inversión de Compass Group, Jimena Llosa, al diario La Tercera de Chile.

El estudio muestra que los conglomerados de la región han aumentado su market cap (capitalización bursátil) en 30% en promedio desde diciembre del 2007, nivel previo a la crisis, al mismo mes del 2010.

El estudio, que consideró a 45 grupos, toma fotografías por período del valor bursátil de las empresas controladas por cada grupo y su variación considera tres factores, el primero es el precio de las acciones; el segundo, las nuevas aperturas a bolsa de empresas que ya pertenecían al conglomerado; y, el tercero, los aumentos de capital.

“Los grandes grupos y los mercados de América Latina resistieron ejemplarmente a la gran recesión mundial 2008 – 2009 en un momento en que las economías de la región gozaban de sólidos fundamentos y una creciente demanda de materias primas de los países asiáticos”, dijo Llosa.

Agregó que la creciente clase media de la región impulsó la demanda interna y el desempeño de las acciones de los grupos económicos en las bolsas.

De acuerdo al estudio, es la primera vez que los 45 conglomerados económicos estudiados sumaron en diciembre del 2010 el billón (millón de millones) de dólares en patrimonio bursátil.

Compass Group estima que las monedas latinoamericanas se apreciaron en promedio sólo cinco por ciento entre diciembre del 2007 y el mismo mes del 2010.

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Parece que sera un rascacielo...


El Manhattan cholo: A propósito de la compra de los terrenos de Milenia

El control de los terrenos que posee la empresa Milenia a partir de la compra de la mayoría de acciones por el grupo Interbank pone en la mesa una serie de nuevas posibilidades de desarrollos inmobiliarios muy interesantes en los lotes que forman este portafolio.

Sin lugar a dudas, el lote más notable para desarrollar es el que se ubica entre Paseo de La República, Juan de Arona y Augusto Tamayo con un área efectiva de 16,279 m2, lo que permite un proyecto único y de gran escala para la zona financiera más importante de nuestro país.

Si reviso la normativa actual de San Isidro, y partiendo de la premisa que, para recuperar la inversión de más de 130 millones de dólares pagados por el paquete de 16 lotes, se debe buscar la máxima capacidad constructiva de cada unidad, me permito hacer un ejercicio académico del tipo de proyecto que se puede desarrollar en este macrolote en el corazón de San Isidro.

La vocación del lote y su zonificación permitirían hacer un centro comercial quizás de tres o más niveles teniendo en cuenta que tampoco es una gran área para acomodar los formatos comerciales con Plaza Vea, Vivanda, Oechsle, CinePlanet y los futuros formatos que están desarrollando.

El conjunto estaría acompañado de un conjunto comercial de tiendas de formato medio y menor, con una oferta gastronómica quizás estructurada alrededor de un patio de comidas y restaurantes casuales.

El valor estimado del lote debe estar en alrededor de los 50 millones de dólares, así que se deberá buscar operaciones que permitan construir la máxima altura para reducir el impacto del valor del suelo en todo el conjunto. La opción para esta zona es construir edificios de oficinas.

¿Cuál debería ser el tipo de proyecto de oficinas que debería acompañar este centro comercial?
Aquí me permito especular sobre algunos escenarios posibles.

Un criterio sería desarrollar varias torres, que de acuerdo con las normas vigentes en la zona se podría llegar hasta 25 pisos. El desarrollar varias torres permitiría ir creando productos inmobiliarios que vayan siendo absorbidos por el mercado y el promotor podría ir modulando cada torre según las diferentes necesidades progresivas de la zona incluyendo otras categorías complementarias como hoteles (Casa Andina podría entrar con alguno de sus formatos) y otros formatos inmobiliarios.

El proyecto podría contemplar una gran Torre de usos diversos que podría proponer alturas mayores a las normativas sin que se exceda la capacidad constructiva.

Este edificio se podría proponer superar el récord de altura que tendrá el hotel Westin cuando se concluya el próximo año con sus 30 pisos, 78,000 m2 y 118 m de altura y constituirse como un nuevo ícono arquitectónico.

Como vienen haciendo muchas ciudades importantes del mundo, quizás se podría convocar a algún arquitecto que haya ganado el premio Pritzker para crear una propuesta de vanguardia que llame la atención internacional sobre nuestra ciudad.

La capacidad constructiva de este lote permitiría construir un proyecto de 150,000 m2, además del área necesaria para acomodar 3,000 autos. Este proyecto tendrá un proceso de absorción del mercado que podría demorar entre 10 y 15 años.

Una de las ventajas del lote está en su adyacencia a la Av. Paseo de la República, que da un acceso vehicular directo a este megaproyecto.

En esta escala de proyecto también se podría pensar en una integración con el paradero del Metropolitano con todo el conjunto.

Otra de las consideraciones que podría integrarse a la propuesta es la posibilidad de techar este sector del zanjón para crear un área de parqueo complementario, así como áreas verdes que permitan "fabricar" una vista al conjunto.

Este proyecto pasaría a formar parte del nuevo Skyline de San Isidro, que, junto con los otros proyectos que se han desarrollado recientemente o que están en proceso de construcción, conformarán nuestro Manhattan cholo.

La consolidación del centro financiero de San Isidro dependerá de una visión de las nuevas autoridades para favorecer proyectos más ambiciosos.

Aún existen reservas inmobiliarias en este sector que permitirán otros proyectos que acompañen este desarrollo en los próximos 20 años.

Existen los recursos técnicos y profesionales para desarrollar un plan maestro en toda esta zona, de manera que se dejen las previsiones necesarias para recibir las propuestas que serán la cara de la modernidad de nuestro país y que albergarán a toda una nueva generación de empresas que acompañarán a nuestro desarrollo económico.

El reto está en afrontar en forma integral esta realidad con una visión de futuro.

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