Izmir - Docklands News & Discussions - Page 3

meow · 3rd June 2007, 17:45

Quote:

Turyağ, alışveriş merkezi oluyor

Mayıs 2008'de devredilecek olan fabrika arazisini Hayat, Torunlar ve Sur Yapı ortaklığı satın aldı

İzmir'in 91 yıl önce kurulan ve Türk Henkel'e ait olan Turyağ fabrikası, Hayat Grubu, Torunlar Grubu ve Sur Yapı'nın bu araziyi satın almak için kurduğu Nokta İnşaat'a satıldı. 1916'da kurulan tarihi Turyağ fabrikası Ankara'ya taşınıyor. Mayıs 2008'de devredilecek olan araziye alışveriş merkezi yapılacak. Kıyı şeridinde yer alan ve Alsancak Limanı'na yakınlığı ile dikkat çeken arazi, Mayıs 2008 tarihinde Nokta İnşaat'a devredilecek.

Gökdelenler bölgesi
İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin İzmir Yeni Kent Merkezi Planı olarak belirlediği ve kamuoyunda "gökdelenler bölgesi" olarak tanımlanan Nazım İmar Planı içinde yer alan araziye alışveriş merkezi yapılması planlanıyor. Türk Henkel, son yıllarda çalışmaları hızlanan "Büyük Körfez Projesi" kapsamında faaliyet bölgesini değiştirme ihtiyacı doğduğunu belirterek, İzmir Fabrikası'nın faaliyetlerine Ankara Elmadağ bölgesinde devam edeceğini açıkladı. Söz konusu yatırım, araziyi satın alan oluşum içerisinde yer alan Hayat Grubu'nun ilk gayrimenkul projesi olacak. Ağırlıklı olarak kimya alanında faaliyet gösteren Hayat Grubu, Bingo, Has, Molped, Molfix, Papia gibi markalarıyla tanınıyor.

Çok değerli
Hayat Kimya Yönetim Kurulu Üyesi Orhan İdil, hayata geçirilecek olan projenin detaylarının henüz belirlenmediğini, ancak alışveriş merkezi projesi yapılmasının planlandığını söyledi. "Sur Yapı'yı bizim inşaat işlerimizde beraber çalıştığımız için tanıyoruz" diye konuşan İdil, Torunlar Grubu ile ilk kez ortak çalışacaklarını kaydetti. İdil, inşaata 2008 yılında başlanmasının öngörüldüğünü belirtti. Kiğılı Ailesi'ne ait olan Hayat Grubu'nun Yönetim Kurulu Başkanı, tekstilde Kiğılı markasıyla faaliyet gösteren Abdullah Kiğılı'nın da kuzeni. Nokta İnşaat'ın diğer ortakları olan Torunlar Grubu da başta İstanbul olmak üzere farklı illerde gayrimenkul projelerine hız veren Aziz Torun'a ait. Bir diğer ortak Sur Yapı da, İstanbul'da gerçekleştirdiği ve konut ağırlıklı gayrimenkul projeleriyle tanınıyor.

Bu torunlar ve Sur Yapi'yi hangi projelerden taniyoruz??

Reignman · 3rd June 2007, 20:12

Torunlar, Garden Life
Sur Yapı, Dora Park.

meow · 4th June 2007, 12:35

cool

Yenigün

Quote:

Asırlık Turyağ Fabrikası “Yaşam merkezi” olacak

Türk Henkel’e ait binayı Torunlar, Kiğılı ve Sur Yapı’dan oluşan konsorsiyum satın aldı...

Tesislerin kapanma süreci 1 yıl sürecek daha sonra da inşaata başlanacak

İzmir’in 91 yıllık fabrikası Türk Henkel’e ait Turyağ fabrikası, Torunlar, Kiğılı ve Sur Yapı gruplarının oluşturduğu Nokta İnşaat Yatırım Turizm Sanayi ve Ticaret AŞ’ye satıldı. Torunlar Grubu Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Torun, kente yeni bir yaşam merkezinin kazandırılacağını söyledi.

Kirlilik kalkacak

Torunlar Grubu Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Torun, toplam 44 dönümlük arazinin satış bedelini açıklayamayacaklarını belirtti. İzmir Körfezi’nde görüntü ve deniz kirliliği yaratan bir tesisin bu alışverişle ortadan kalmış olacağını ifade eden Torun, araziyle ilgili planların taşınma sonrası netleşeceğini belirtti.
Torun, ’’Burada ileride neler yapılacağı, fabrika taşındıktan ve imar düzenlemeleri yapıldıktan sonra belirlenecek bir konu. İzmir Körfezi kirlilikten ve kötü görüntüden kurtularak yeni bir yaşam merkezine kavuşacak. Bölge insanların soluk alacağı, yaşayacağı, yürüyüş yapacağı, gelip gideceği bir yer haline gelecek’’ dedi.
Bölge için düzenlenen imar planlarına uygun olan alışveriş ve iş merkezi, rezidans gibi yatırımların olumlu projeler olduğunu kaydeden Torun, yine de yapacakları yatırımla ilgili bilgi vermek için erken olduğunu kaydetti.
Torun, İzmir’in gayrimenkul sektöründe hızla büyüdüğüne de dikkat çekerek, grup olarak kentte başka yatırımlar da yapabileceklerini dile getirdi.

İMAR PLANI ÇALIŞMASI DEVAM EDİYOR

İzmir Valiliğinin inşaat yoğunluğuna itiraz ederek mahkemeye götürdüğü nazım imar planıyla ilgili yeni bir çalışma yapan İzmir Büyükşehir Belediyesinin, itiraz edilen kat yoğunluğunu geriye çeken bir düzenleme yapacağı öğrenildi.
Kıyı şeridinde bulunması, Alsancak Limanına yakınlığı, bir limana sahip olması gibi özellikleri bulunan arazinin 40 milyon dolar civarında değere sahip olduğu belirtiliyor.

meow · 5th June 2007, 12:38

Patlama geliyo...

Yet another project for Docklands
2 x 24F

Another factory in Docklands is moving from the area. The landowners want to build 24 storey twins on the lot.
The factory will be relocated in one year from August and the construction will begin afterwards.

Other than that,
Sabancı will invest in a multistorey building which includes Carrefour shopping mall in place of Piyale factory.
Nokta İnşaat has recently bought Turyağ to invest in a similar project and Tariş is considering another huge investment in their 60000m2 land

Also, there is a 500 million dollar project of Varyap and another twins project of Eyilik family in their 125000m2 land.
The investors are waiting for the judicial process for the municipality's dockland project to end.

Yeni Asır

Quote:

YENİ KENT MERKEZİ OLARAK PLANLANAN ALANDAKİ FABRİKALAR KENTİ TERKEDİYOR
Altınbaşak da taşınıyor

Piyale, Tariş Pamukyağı ve Turyağ'ın ardından, 1955'te Şevket Filibeli tarafından kurulan un fabrikası da Menemen Koyundere'ye gidiyor

Yeni kent merkezi olarak planlanan Alsancak Liman girişi ve Bayraklı Turan arasında faaliyet gösteren fabrikalar birer birer İzmir'i terkediyor.
Piyale Makarna Fabrikası ile başlayan taşınma, Tariş Pamukyağı Kombinası ile devam ederken, geçtiğimiz günlerde taşınma kararı alan firmalar arasına Turyağ'da eklendi. Türk Henkel'e ait arazi alışveriş merkezi yapılması için Nokta İnşaat Yatırım Turizm Sanayi ve Tic. A.Ş.'ye satıldı.

24 katlı iki gökdelen
Bayraklı Turan ile Alsancak Limanı arasında faliyet gösteren ve taşınma kararı alan son firma ise 1955 yılında tanınmış sanayici Şevket Filibeli tarafından kurulan Altınbaşak Un Fabrikası oldu. Bayraklı'daki fabrikanın taşınmasının ardından boşalacak araziye 24'er katlı iki gökdelen dikileceği ve projeyle başta Arap yatırımcılar olmak üzere İzmirli gayrimenkul değerlendirme firmalarının ilgilendiği belirtildi.
İzmir'in Turan bölgesinden Alsancak Limanı'na kadar olan 550 hektarlık alanı kapsayan kent gelişim alanı içinde kalan eski sanayi tesisleri, milyon dolarlarla ölçülen arazilerini gayrimenkul projeleri ile değerlendirme yolunu seçiyor.

Alışveriş merkezleri
Bu kapsamda Türkiye'nin ilk makarna fabrikası Piyale, kent merkezini terkeden ilk kuruluş oldu. Sabancı Grubu tarafından satın alınmasının ardından topluluğun gıda üretim üssü olarak belirlediği Sakarya Hendek'e taşınan fabrikada söküm işlemleri başladı. Hurdacılar tarafından yapılan söküm işlemlerinin ardından yıkım tamamlanacak. Boşalan arazide 2 yıllık bir çalışmanın ardından içinde CarrefourSA'nın da bulunduğu çok katlı bir alışveriş merkezi hayata geçirilecek.
Tariş Pamuk ve Yağlı Tohumlar Birliği'ne ait Kahramanlar'daki Pamukyağı Kombinası da Aydın'a taşınırken, 60 bin metrekarelik fabrika alanında hayata geçirilecek gayrimenkul projejisi için birlik yönetimi ve yatırımcılar arasında görüşmeler sürüyor.

Geçen hafta açıkladı
Şirketin yağ markalarını ve üretim bölümünü Balıkesirli Arı Grubu'na satan Türk Henkel'e ait Turyağ Yağ ve Deterjan Sanayi deterjan bölümünü Ankara Elmadağ'a taşıma kararını açıklamasının ardından fabrika arazisini Hayat, Torunlar ve Sur Yapı ortaklığında kurulan Nokta İnşaat Yatırım Turizm Sanayi ve Tic. A.Ş. ye sattı. Araziyi satın alan şirketin burada alışveriş merkezi inşa edeceği belirtildi.

Ve son firma
Bayraklı'da faaliyet gösteren Altınbaşak Un Fabrikası'da taşınma furyasına dahil olan son firma oldu. 1955 yılında Şevket Filibeli tarafından kurulan, 1985 yılında Remzi Doğan tarafından satın alınan Altınbaşak Un Fabrikası, Menemen Koyundere'ye taşınacak. Altınbaşak Un Fabrikası Sanayi ve Ticaret A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Hürriyet Doğan, buğday sezonun tamamlanmasının ardından Ağustos ayında başlatacakları taşınma işlemini 1 yılın sonunda tamamlayacaklarını ve yeni tesisin yaklaşık 1 milyon dolara mal olacağını kaydetti. Doğan, 10 bin metrekare fabrika arazisinde hayata geçirilmek üzere 24'er kattan 2 gökdelenli bir projenin hazır olduğunu belirtti.
Doğan, "İzmirli gayrimenkul değerlendirme firmaları ile hazırladığımız proje hisse paylarında anlaşamadığımız için gerçekleşmedi. Yüzde 60-40 oranına karşı yüzde 50- 50 oranını önererek bir gökdelen bizim olsun istemiştik. Ancak gerçekleşmedi. Yeni kent merkezi projesi ile beklemeye aldığımız projeyi raftan indirdik" diye konuştu.
Bölgede faaliyet gösteren ve üzerinde inşaat yapmaya müsait araziye sahip firmalara başta Araplar olmak üzere birçok kuruluştan teklif geldiğini belirten Doğan, "Projeyi hayata geçirdiğimizde sağlayacağımız fonla, Koyundere'de 50 dönüm arazi üzerinde yeni fabrikamızın yanı sıra tahıl ürünlerinde hizmet verecek lisanslı depolar kurmayı planlıyoruz" dedi.

I don't understand why there are no render for these projects.
I hope they are not just blah blah

meow · 12th June 2007, 10:50

Yeni Asır

Quote:

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ'NİN ÜZERİNDE ÇALIŞTIĞI YENİ İMAR PLANI BEKLENİYOR
Devlerin gözü 'Yeni Kent'te

Zorlu, Doğan, Global gibi büyük gruplar Alsancak Limanı ile Turan arasındaki 550 hektarlık alanı cazibe merkezi olarak görüyor

Manhattan gibi kentin görünümünü yüksek yapılarla değiştirmesi hedeflenen 550 hektarlık alana daha çok büyük ticaret merkezleri ya da otel yapılması planlanıyor

MANHATTAN GİBİ OLACAK

Büyükşehir Belediyesi, Turan-Alsancak arasındaki Yeni Kent Merkezi Planı'nda inşaat yoğunluğunu yüzde 50 artıran değişiklik kararının yargıdan dönmesinin ardından yeni imar planı hazırlamak için çalışma başlatırken gayrimenkul devlerinin gözü de belediyeye çevrildi. Manhattan gibi kentin silüetini yüksek yapılarla değiştirmesi hedeflenen 550 hektarlık alanın yeni imar planının çıkmasını bekleyen gruplar arasında Alsancak Limanı'nı işletecek olan konsorsiyum içinde yer alan Global Yatırım Holding, İstanbul'daki Karayolları Genel Müdürlüğü arazisini 800 milyon dolara satın alan Zorlu Gayrimenkul ve bu bölgede arazileri bulunan Doğan Holding bulunuyor.

Bir iki ay sonra
Tariş'in de dahil olduğu bu gruplar, belediyenin hazırlayacağı yeni plana göre bölgedeki yatırımlarına yön verecekler. Büyükşehir Belediyesi'nin bölgede inşaat yoğunluğunu artıran imar planı düzenlemesi İzmir Valiliği'nin itirazı üzerine yargıdan dönmüştü. Belediye bunun üzerine yargı kararını da dikkate alarak başladığı yeni imar planı çalışmalarını sürdürüyor. Yeni imar planının önümüzdeki bir-iki ay içerisinde Büyükşehir Belediye Meclisi'nde son şeklini alması bekleniyor.

İlgi duyanlar
Bölgede en büyük arazilerden birine sahip olan Tariş daha önce kurduğu gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketi ile buradaki arazilerini değerlendirmek istiyor. Tariş'in Kahramanlar'daki pamuk yağı ve yem fabrikası tesislerinin yer aldığı 120 bin metrekare arazisi ile Zorlu Gayrimenkul'ün ilgilendiği öğrenildi. Limanın karşısında bulunan 13 bin metrekarelik genel müdürlüğün yer aldığı araziye de Global Yatırım Holding'in ilgi duyduğu belirtiliyor.

Görüşmeler sürüyor
Global Yatırım Holding Proje Koordinatörü Kaan Ülkan, İzmir'in kendileri için önemli bir kent olduğuna dikkat çekerek, yeni imar planının netleşmesi ile proje konusunda karar vereceklerini söyledi. Bölgede arazisi olan değişik kişilerle görüştüklerini anlatan Ülkan, yeni imar planının ardından uygun projeler üzerinde çalışmak istediklerini vurguladı.
Doğan Holding şirketlerinden D Yapı Proje ve Araştırma Koordinatörü Fazlı Şahin ise, söz konusu bölgede gruba ait toplam 38 bin metrekare arazilerin olduğunu belirterek, şu anda Büyükşehir Belediyesi'nin o bölge için hazırladığı imar planlarının tamamlanmasını beklediklerini kaydetti.

Fabrikalar taşınıyor
Öte yandan bölgede faaliyet gösteren fabrikalar da arazilerini değerlendirmek için üretimlerini başka yerlere kaydırıyor. Bölgede Sabancı Holding'e ait olan Piyale Fabrikası Hendek'e taşınma kararı alırken, Turyağ tesisleri de 2008'den sonra artık üretim yapmayacak. Bu araziyi satın alan Nokta İnşaat Yatırım Turizm Sanayi ve Tic. A.Ş. ise burada bir alışveriş merkezi yapmayı planlıyor.
Altınbaşak Un Fabrikası da bölgedeki fabrikasını Menenem Koyundere'ye taşıma kararı alarak bu alana 2 gökdelen yapmayı planlıyor. Kula Mencusat firmasının sahibi Erol Eyilik'in ise tesislerinin bulunduğu 125 bin metrekarelik alanda ticaret merkezi projesi için birçok grupla masaya oturduğu biliniyor.

Yakın takip
Bölgede arazi alarak çok katlı ticaret, alışveriş merkezi ve otel yapmak isteyen Türkiye'nin önde gelen grupları ise büyük arazi sahipleri ile masaya oturuyor. Bölgede en büyük arazi sahiplerinden birisi olan Tariş ile de birçok büyük firma görüşmelerini sürdürüyor. Tariş yapılacak projelerde kendisi de yer almak istiyor. Tariş'in son dönemde Zorlu Grubu ile yakın bir temas içinde olduğu biliniyor. Tariş Pamuk Birliği Başkanı Basri Özçoban ise Zorlu Grubu'nun en çok Kahramanlar'daki pamuk yağı ve yem fabrikası olan 120 bin metrekarelik arazi ile ilgilendiğine dikkat çekerek, Zorlu'nun Kültürpark'a çok yakın olan bu yerde Fuar ile entegre edeceği bir proje üzerinde durduğunu söyledi.

Değerlendireceğiz
İzmir Limanı'nın işletme hakkını alan konsorsiyum içinde yer alan Global Yatırım Holding'in de Genel Müdürlüklerinin bulunduğu 13 bin metrekarelik alanla ilgilendiğine işaret eden Özçoban, "Biz her türlü teklife açığız. Yeni imar planının tamamlanmasını bekliyoruz. Bunun tamamlanması halinde yerlerimiz daha da değerlenecek. İplik fabrikamızda 250 dönüm boş yerimiz var. Oraya gideriz. Alsancak'taki arazilerimizi de en iyi şekilde değerlendiririz" dedi.

2000 yılında proje yarışması açılmıştı
2000 yılında bölgeyi kente kazandırmak üzere oluşturulacak yeni imar planı için proje yarışması düzenlendi. Bu proje yarışmasını Alman Johen Brandi kazandı. İzmir Büyükşehir Belediyesi bu projeyi baz alarak Alsancak Liman'ının gerisi ile Turan arasında 550 hektarlık alan için 1/ 5000 ölçekli nazım imar planı hazırladı. Burada emsal yoğunluk oranı olarak 3 ve 3.5 verildi. İlçe belediyeleri de bu bölge için 1/100'lik uygulama planlarını yaptılar. Bu plana göre büyük projelerin hayata geçiremediğini söyleyen çevreler imar planında revizyon istedi. Bunun üzerine
bölgede zeminde yüzde 25, 30 ve 35 olan kullanım hakkını yüzde 40, 45 ve 50'ye yükseldi. Planda 3 ve 3,5 emsal olan inşaat yoğunluğu hakkı ise 4 ve 4,5 emsale çıkartıldı. Yükseklikte ise sınır konmadı. Ancak, İzmir Valiliği Bayırdırlık ve İskan İl Müdürülüğü planların iptali için dava açtı. Mahkeme de imar planıyla ilgili yürütmeyi durdurma kararı verdi.
Bunun üzerine Büyükşehir Belediyesi yeni plan hazırlıklarına başladı.

Thread Tools
Show Printable Version Email this Page
Display Modes
Linear Mode Switch to Hybrid Mode Switch to Threaded Mode