| Moderator
Join Date: Sep 2006 Location: İstanbul
Posts: 1,763
Thanks: 0
Thanked 0 Times in 0 Posts
Rep Power: 4  | 
Burun burdan yakın... 
hep aynı hikaye
baştan biliodum
nie dokunursunuz ki orjinal plana
şimdi inşallah eskisine uygun bişi yaparlar da kimse karşı çıkmaz
üf bi an önce çözülsün şu ayyyyyy ay http://www.yeniasir.com.tr/ya2007/04...1&bolum=gunluk Quote: Manhattan planı yargıdan döndü
İdare Mahkemesi, Büyükşehir Meclisi'nin Turan-Alsancak arasında inşaat
yoğunluğunu yüzde 40-50 artıran kararıyla ilgili yürütmeyi durdurdu
Büyükşehir Belediyesi, Alsancak Limanı'nın arkasından Turan'a kadar olan bölgeyi gökdelenlerle süslemeyi planlıyordu, ancak bu proje, yargıya takıldı.
İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin, '3. İzmir' olarak nitelendirilen Turan-Alsancak arasındaki 550 hektarlık alanda inşaat yoğunluğunu yüzde 40-50 artıran kararı, valiliğin yaptığı itirazla yargıdan döndü.
İzmir 4. İdare Mahkemesi, Belediye Meclisi'nin, söz konusu alanda yüksek yapıların yapılabilmesi ve bölgenin New York Manhattan benzeri bir görünüme kavuşması için 2006 yılında yaptığı imar plan değişikliğinin yürütmesini durdurdu.
Yarışma yapıldı
Büyükşehir Belediyesi, Alsancak Liman arkasından başlayıp Karşıyaka Turan'a kadar olan 550 hektarlık bölgenin planlanması için 2001 yılında uluslararası bir proje yarışması düzenledi. Yarışmada Alman Johen Brandi'nin projesi birinci olurken, getirilen öneriler de dikkate alınarak bu alan için Büyükşehir tarafından 1/5 bin ölçekli nazım imar planı hazırlandı. Hazırlanan planlarla kentte giderek artan gökdelen baskısının bu bölgede karşılanması amaçlandı. Bölgede gökdelenlerin yanı sıra oteller, ticaret merkezleri, turizm amaçlı işletmeler, yeşil alanlarla kültür ve sanat içerikli yapıların inşa edilmesi öngörüldü.
Büyükşehir Belediye Meclisi'nce 2003 yılı Mart ayında kabul edilen plan, daha sonra, Başkan Aziz Kocaoğlu'nun talebiyle değişikliğe uğratıldı. Bu çerçevede 1/5 binlik imar planlarında tadilat yapıldı. Başkan Kocaoğlu'nun önerisi ile 2003 yılında kabul edilen planlarda yüzde 25, 30 ve 35 olan zemin kullanımı, yüzde 40, 45 ve 50'lere, 3 ve 3.5 olan emsaller de 4 ve 4.5'a çıkarıldı. Meclis, yeni planı kabul etti.
Ancak İzmir Valiliği, bu plana, Bayındırlık İl Müdürlüğü'nün talebiyle itiraz ederek, iptal istemiyle İzmir 4. İdare Mahkemesi'ne başvurdu. Bu arada Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi de plan değişikliğine karşı çıkarak, kabul edilen nazım imar plan revizyonunun şehircilik ilkelerine ve kamu yararı doğrultusunda olmadığını öne sürerek itirazda bulundu.
Valilik, iptal gerekçesi olarak, revizyon planda yapı yoğunluğu artırılırken, yol ve yeşil alanlarda, otopark ve sosyal donatı yerlerinde hiçbir değişiklik yapılmamasını gösterdi. Ve mahkeme, Büyükşehir'in kararıyla ilgili yürütmeyi durdurma kararı aldı.
Yenisi hazırlanıyor
Başkan Aziz Kocaoğlu, bu gelişmeyi şöyle değerlendirdi: "Yargının kararına gerekçe olarak gösterilen konular dikkate alınarak yeni plan üzerinde çalışma başlattık. Bölgede Tariş, Adliye, Tekel, Sümerbank ve vakıfların arazilerinin olduğunu biliyoruz. Şehir plancılığı konusu, ülkemizde de çok zıt görüşlerin kabul gördüğü bir bilim dalı. Burada kesinlikle kentin yararını öngördüğümüz için yoğunluk artışını gerçekleştirdik. Proje yapılabilsin diye bu kararı verdik. Yargı kararlarına saygılıyız. Yaşayıp hep birlikte göreceğiz."
|
En azından dava sonuçlanana kadar kimseye izin ruhsat falan vermediler http://www.milliyet.com.tr/2007/04/07/ege/aege.html Quote: Yeni Kent Planı’nda yürütmeyi durdurma
Valiliğin açtığı davada, mahkeme, Büyükşehir’in hazırladığı Turan-Alsancak arası ‘Yeni İzmir Kent Planı’nda yürütmeyi durdurma kararı verdi. Başkan Kocaoğlu, ''Gerekirse yeni plan yaparız'' dedi
İzmir 4’üncü İdare Mahkemesi, valilik tarafından açılan davada Büyükşehir Belediye Meclisi’nin aldığı Turan-Alsancak arası İzmir Yeni Kent Merkezi Planı’yla ilgili yürütmeyi durdurma kararı verdi. Başkan Aziz Kocaoğlu, kararda belirtilen eksiklere göre planda değişiklikler yapacaklarını söyledi.
Kentin geleceğini şekillendirecek önemli çalışmalardan Turan-Alsancak Limanı arası Yeni Kent Merkezi planı, yeni bir kaosun içine girdi. Uluslararası yarışmayla elde edilen fikir projeleri doğrultusunda, kentin gökdelen bölgesi olarak öngörülen 550 hektarlık alanla ilgili plan 4 yıldır yürürlüğe giremedi.
Bilirkişiden çarpıcı saptama
Temmuz 2003’te Büyükşehir tarafından onaylanan, uygulama planları aşamasında bazı itirazlar nedeniyle 2005’te revizyona uğrayan plan, son olarak 13 Mart 2006’da önemli değişikliğe uğradı. Büyükşehir Meclisi, zeminde yüzde 25, 30 ve 35 olan kullanım hakkını yüzde 40, 45 ve 50’ye yükseltti. Planda 3 ve 3,5 emsal (metrekareye, dikine yapılabilecek inşaat miktarı) olan inşaat yoğunluğu hakkı da 4 ve 4,5 emsale çıkarıldı. Bunun, inşaat yoğunluğunu artırdığı öne sürüldü. Büyükşehir Belediye Yasası gereği valiliğe gönderilen planla ilgili olarak, Bayındırlık İl Müdürlüğü olumsuz rapor hazırladı. Eski plana göre sosyal donatı alanlarının, yeşil alanların ve otopark alanlarının; yapı artışına paralel olarak artması gerekirken aynı kaldığını belirledi. Raporda, mevcut oranın yetersiz ve imar yönetmeliklerine aykırı olduğu belirtildi. Bunun üzerine valilik, planın iptali istemiyle nisan ayında dava açtı. Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi de daha sonra ayrıca dava açmıştı.
Mahkemenin görevlendirdiği ve İstanbul’dan gelen bilirkişi heyetinin hazırladığı raporda da planın kamu yararına, şehircilik ve planlama ilkelerine, tekniklerine uygun olmadığı belirtildi. Raporda ilginç tespitler de dikkat çekti. ''Ülkemizde planlama çalışmalarındaki denetim eksikliği ve yetersizliği, planları, sağlıklı mekan yaratma yerine rant oluşturma aracına dönüştürmüştür'' denildi.
Raporda, nazım imar planında nüfus yoğunluklarının esas olması gerektiği, ancak yasada, gerektiğinde yapı yoğunluğunun verilebileceğinin yer aldığı belirtildi, şöyle devam edildi: ''Bazı özel alanlar için yapı yoğunluğu söz konusu olabilir, ancak bu, ‘planın tamamında yapı yoğunluğu verilebilir anlamını taşımamaktadır.’ Bu bağlamda, nazım imar planının hazırlanış biçimi, planın genel mantığına aykırı durum oluşturmaktadır. Ne yoğunluk-ulaşım ilişkisi, ne yoğunluk-nüfus donatı ilişkisi ne de kent bütününde ele alınan bölgenin üstleneceği işlevin büyüklüğü gerçek, somut teknik analizlere dayalı olarak hazırlanmamıştır.''
''Kent yararını gözettik''
Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu ise kararla ilgili gerekçelerin ellerine ulaşmadığını söyledi. Kocaoğlu, ''Eğer plan iptal olursa yeni plan çalışması başlatırız. Yargının üzerinde durduğu iptal gerekçesi konular üzerinde değişiklik yapılır'' dedi. Şehir plancılığının, tüm dünyada olduğu gibi Türkiye’de de birbirine zıt görüşlerin olduğu dile getirildiği, tartışıldığı bir dal olduğunu söyledi, şöyle konuştu:
''Biz burada kesinlikle kent yararına öngördüğümüz için yoğunluk artışını gerçekleştirdik. Bölgedeki arazilerin büyük kesimi kamu arazisi veya kamu kuruluşu niteliğindedir. Tariş, Ziraat Bankası, Adliye, Tekel, TCDD, Başak Sigorta, Sümerbank’ın ve Vakıflar Genel Müdürlüğü’nün arazileri var. Dava sürecini takiben yeni planı yaşayıp göreceğiz.'' Kocaoğlu, değişikliğe uğrayan plana göre hiç kimsenin ruhsat almadığına da dikkat çekti.
|
Last edited by meow; 9th April 2007 at 18:45.
|
4th February 2007, 13:09
Linear Mode
