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Zero Hora
05 de agosto de 2008 | N° 15684

Futuro do Estaleiro Só em debate

Em audiência pública na Câmara de Vereadores amanhã, a população poderá discutir projeto para espaço do bairro Cristal, na zona sul de Porto Alegre

Um megaprojeto com investimentos de R$ 165 milhões que pode transformar a zona sul da Capital entrará em discussão pública amanhã, às 19h, na Câmara de Vereadores. A população poderá conhecer e avaliar os detalhes da proposta de investimento privado que pretende remodelar a área do antigo Estaleiro Só, entre a Avenida Padre Cacique e o Guaíba, no bairro Cristal. O projeto Pontal do Estaleiro prevê a construção de um complexo de edifícios residenciais e comerciais, flats e uma marina.

Apresentada pela BM Par Empreendimentos Ltda, em conjunto com a Debiagi Arquitetos e Urbanistas, a proposta depende de aprovação do Legislativo para sair do papel, porque a lei atual não permite a construção de imóveis residenciais na região. Um projeto de lei que prevê a alteração do regime urbanístico do antigo terreno do Estaleiro Só tramita desde abril na Câmara, ainda sem perspectiva de ir à votação. O estaleiro foi adquirido em leilão pela iniciativa privada em 2005.

Segundo o arquiteto Jorge Decken Debiagi, responsável pelo projeto, a mescla de construções residenciais e comerciais é importante para garantir melhor ocupação e mais segurança ao espaço. As diretrizes do projeto foram previamente aprovadas pela Comissão de Análise Urbanística e Gerenciamento (Cauge) da prefeitura.

– A lei atual não permite o uso residencial, porque se temia a falta de proteção contra enchentes, mas o projeto resolve esta questão – afirma Debiagi.

A obra prevê a instalação de restaurantes e cafés nos terrenos dos dois prédios comerciais, além de quatro edifícios residenciais, com um total de 216 apartamentos. O píer existente seria remodelado, com a construção de um segundo pavimento e a abertura de bares e churrascaria. Os amantes do pôr-do-sol poderão desfrutar um calçadão iluminado à beira do Guaíba, com bancos e árvores. Também está previsto um museu para preservar a memória do Estaleiro Só. Para facilitar o trânsito na região, seria aberta uma rua de interligação entre a Padre Cacique e a Diário de Notícias.

Entre os moradores, a obra ainda é vista com desconfiança. A altura dos prédios e o impacto no trânsito estão entre os temas polêmicos e devem ser discutidos na audiência. Para a presidente do Clube de Mães do bairro Cristal, Maria Madalena Superti Rossler, que encaminhou o pedido de audiência pública, a ampla participação comunitária no debate é fundamental para definir o futuro da região.

– Não podemos continuar com aquela ruína que é o Estaleiro Só, mas precisamos saber bem como será esse projeto. Pelo que conhecemos, parece bom, mas precisamos saber os detalhes – destaca Madalena.

Para o vereador Alceu Brasinha (PTB), um dos 17 que propuseram a alteração para garantir a revitalização do espaço, a cidade tem a ganhar:

– Acredito que seria um grande ganho recuperar aquela área abandonada, mas queremos ouvir a população. A audiência será uma espécie de termômetro para medir se há apoio popular.

O projeto

Área total
60 mil metros quadrados
Área utilizada pelo empreendimento
27,8 mil metros quadrados

Infra-estrutura

> Quatro prédios residenciais com um total de 216 apartamentos
> Dois edifícios comerciais, um com 195 conjuntos e outro tipo Flat com 90 unidades
> Lojas, restaurantes e cafés nos térreos dos dois prédios comerciais
> Construção de um sistema de proteção contra cheias
Tempo estimado de construção
Depois de aprovado pela Câmara de Vereadores, o projeto ainda dependerá da realização de estudos de impacto ambiental, com tempo estimado de cerca de 15 meses de duração, e cerca de dois anos para a construção

Investimento
R$ 165 milhões

Benefícios à comunidade:

> Acesso público a todos os pontos da orla do Guaíba
> Adoção de áreas verdes nos entornos
> Estação de tratamento próprio de esgotos cloacais
> Para não prejudicar a vista do Guaíba, os prédios seriam erguidos sobre os chamados pilotis – espécie de pilares vazados que sustentarão as construções, com alturas entre três e seis metros, que permitirão enxergar o Guaíba, a partir da Avenida Padre Cacique
Impacto
> Os prédios seriam construídos a uma distância mínima de 60 metros do Guaíba
> Com a obra, a estimativa é de aumento de 4,5% na circulação de veículos, com um acréscimo de 534 carros nos horários de pico

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Zero Hora
07 de agosto de 2008 | N° 15686

Audiência discute projeto para área do Estaleiro Só

Discutido ontem à noite na Câmara de Vereadores da Capital, o projeto que pretende transformar a área do Estaleiro Só foi motivo de controvérsias.

Vista com desconfiança por moradores e por ambientalistas, a proposta de investimento privado para remodelar a área do antigo Estaleiro Só, no bairro Cristal, ainda depende de aprovação do Legislativo para sair do papel.

Na audiência pública de ontem, a comunidade pôde conhecer e avaliar os detalhes do projeto Pontal do Estaleiro. A iniciativa prevê investimentos de R$ 165 milhões para a construção de um complexo de edifícios residenciais e comerciais, flats e de uma marina entre a Avenida Padre Cacique e o Guaíba.

Apresentada pela BM PAR Empreendimentos Ltda, em conjunto com a Debiagi Arquitetos e Urbanistas, a proposta ainda necessita do aval da Câmara, porque a lei atual não permite a construção de imóveis residenciais na região.

Na terça-feira, porém, a Comissão de Economia e Finanças (Cefor) da Câmara, que havia garantido parecer favorável ao projeto que permite a construção de edifícios altos para moradia na orla, rejeitou a matéria. Além disso, moradores e ambientalistas passaram a questionar pontos da proposta – entre eles a altura dos prédios e o impacto no trânsito na região.

– Do ponto de vista ambiental, é uma loucura, porque se trata de uma área ímpar. Se for aprovado dessa forma, o projeto vai acabar sendo usufruído por poucos – disse o presidente do conselho superior da Associação Gaúcha de Proteção ao Ambiente Natural, Francisco Milanez.

Proposta prevê calçadão iluminado

A obra prevê a instalação de restaurantes e de cafés nos terrenos de dois prédios comerciais, além de quatro edifícios residenciais, com um total de 216 apartamentos. O píer existente seria remodelado, com a construção de um segundo pavimento e a abertura de bares e churrascaria. Também está previsto um calçadão iluminado à beira do Guaíba, com bancos e árvores, e um museu para preservar a memória do lugar. Para facilitar o trânsito na região, seria aberta uma rua de interligação entre a Padre Cacique e a Diário de Notícias.

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Estou copiando aqui a matéria que fiz, com fotos, no Blog Porto Imagem:

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AUDIÊNCIA DO PONTAL DO ESTALEIRO REPERCUTE NOS JORNAIS !

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Parabéns!!!

Acho que todos que puderam comparecer a essa audiênca pública para lutar pelo projeto merecem uma salva de palmas


Especialmente o Gilberto, do Blog Porto Imagem que vem a muito tempo lutando pelo projeto, e ontem os primeiros resultados apareceram, com direito a foto no jornal correio do Povo e tudo

Também merece os parabéns o Clube das Mães do Cristal que se mostrou bastante consciente sobre os benefícios do projeto para a cidade e em especial para o bairro Cristal...

Bem como os vereadores Adeli Sell e João Carlos Nedel, assim como todos os outros que forem favoraveis ao projeto...

Inclusive sugiro que seja enviado um e-mail parabenizando a posição destes vereadores que estão lutando pelo desenvolvimento da cidade...

adelisell@camarapoa.rs.gov.br
joaocnedel@camarapoa.rs.gov.br

Acho importante valorizar a posição deles, assim como é importante enviarmos e-mails criticando a posição daqueles que promovem o atraso...

Alguém tem uma lista com o nome dos outros vereadores contrários ao projeto???

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