paolapoa

Futuro Estádio do Grêmio

Consórcio liderado pela TBZ Marketing Ações Promocionais Ltda.

Empresas consorciadas:
Construtora OAS Ltda.,
Plarq Estudos de Arquitetura e Urbanismo Ltda.,
Banco Efisa S.A. e
Companhia Província de Crédito Imobiliário.

Local Proposto: bairro Humaitá

Custo Estimado: R$270 milhões

Prazo de Construção: 2 anos, no regime turn key.

Prazo de Exploração: 20 anos

Previsão de Retorno do Capital Investido (TIR): 15%

Composição Societária da SPE Arena: Grêmio Empreendimentos 65% e TBZ 35%

Receita anual estimada da SPE Arena: R$56 milhões

Financiamento: Quem toma o financiamento para a construção é a SPE Promotora, da qual o Grêmio não participa, não restando obrigação da SPE Arena com qualquer tipo de ônus decorrente do financiamento.

Componentes do empreendimento:
Shopping Center com 295.433 m2;
Escritórios com 214.700 m2;
Hotel com 35.000 m2;
Centro de Convenções com 21.075 m2;
Habitação com 155.540 m2;
Estacionamento com 66.500 m2.

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Ao matar seus demônios, cuidado para não destruir o que há de melhor em você.

luisvpc

uma parte linda, a outra, horriver

Epsilon

Tbm penso mais ou menos assim. Me decepcionei muito com os caixotinhos populares, mas o shopping me interessou (pra variar ehehe ) e a beleza do Arena, mas nada de mais tbm. E olhem q sou gremista...O q tbm n tem nada a ver já q realidade pra mim é essa, um projeto mais em quantidade do q em qualidade. To bem mais com o gigante para sempre (portanto q eu n entre no estádio...) e quero ver depois aos arredores.

Agora n sei dizer se o Grêmio pegou os 38 hectares de uma área ou 32 de outra. Se n me engano, a de 38 era mais próximo da RS-116.

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"A sabedoria não é apenas a soma dos fatores (conhecimento) para atingir a clareza dos fatos, mas sim sentir a vacuidade do ego-vácuo e conseguir compreender os fatos através do uno, onde vc será o verso (sintonizador) dos fatos e então, vc finalmente conseguirá ser preenchido pela cosmo-consciência"

Perdigueiro

A Arena vai dar uma nova cara a entrada de Porto Alegre. E o shopping parece q vai ser imenso. A localizaçao acho perfeita pra quem vem da região metropolitana e interior.

Epsilon

Verdade e acho perfeito por ser no Humaitá, uma área péssima de POA q vai ganhar uma cara completamente nova com um mega projeto desses. Quanto a isso concordo mesmo e valorizará muito o ponto perto do Aeroporto. Tbm, com tanto mato alí seria um desperdício n ir pra lá. Ainda bem q esse projeto português foi favorável ao Grêmio e bem no Humaitá. No fim, POA ganhou e Grêmio tbm.

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"A sabedoria não é apenas a soma dos fatores (conhecimento) para atingir a clareza dos fatos, mas sim sentir a vacuidade do ego-vácuo e conseguir compreender os fatos através do uno, onde vc será o verso (sintonizador) dos fatos e então, vc finalmente conseguirá ser preenchido pela cosmo-consciência"