Salón Inmobiliario de Madrid
FERNANDEZ PRIETO & ASOC. CONSOLIDA SU PROTAGONISMO
“Nuestra presencia en el Salón Inmobiliario de Madrid busca posicionar la marca de nuestra desarrolladora en el exterior, con el objetivo de internacionalizar y expandir puntos de ventas”, explica Alberto Fernández Prieto. La empresa está multiplicando su red de contactos, firmando acuerdos con inmobiliarias y comercializadoras extranjeras en pos de una exitosa y efectiva inserción.
Fernández Prieto y Asoc. es sin dudas el más importante desarrollador de Puerto Madero y de hecho construyó el primer edificio de viviendas de Madero Este, en una zona por ese entonces inhóspita. No fue hace tanto tiempo: en menos de una década el barrio ganó impulso propio y siguió creciendo incluso durante la peor crisis que sufrió el país.
La empresa es artífice de la expansión asombrosa de Puerto Madero acontecida en los últimos años: cuenta con emprendimientos en los cuatro diques de Madero Este y también tuvo a su cargo el reciclaje de varios docks. A principios de año, Fernández Prieto se asoció al banquero Jorge Brito, propietario del 40% del dique 1, y desembarcó así en el único dique en donde aún no tenía presencia.
En el Salón Inmobiliario de Madrid difundieron y comercializaron Torres del Yacht y presentaron las primeras imágenes del proyecto del dique 1, cuya preventa comenzaría en aproximadamente un mes.
Se trata de un complejo de usos múltiples, que tendrá viviendas, oficinas, hotel de primera categoría y locales comerciales. Por lo que pudo apreciarse, su diseño es vanguardista y contiene unidades ordenadas en forma piramidal, en donde cada una cuenta con amplias terrazas con pileta propia. Una original combinación de departamento y casa, en las puertas del dique 1.
“Torres del Yacht fue un éxito desde el primer momento. En menos de un año se vendió el 65% del emprendimiento y se cumplieron de hecho todos los objetivos. El dique 1, por su parte, es la mejor ubicación disponible en este momento en la ciudad de Buenos Aires. Creemos que su repercusión también será inmediata y contundente”, señaló Fernández Prieto.
Consultado sobre las similitudes y diferencias en la comercialización de Terrazas de Puerto Madero y el proyecto del dique 1 – el primer y el último emprendimiento de Madero Este, respectivamente-, el empresario trazó un paralelismo que sintetiza la evolución de nuestro barrio: “Terrazas salió a la venta en 1998 a un promedio de U$S 1200 el metro cuadrado. Las unidades se agotaron en tiempo récord, ya que el Banco Hipotecario ofrecía financiarlas a 15 años. De hecho todavía hay gente que está pagando esos créditos. Diez años después, el emprendimiento del dique 1 saldrá a un promedio de U$S 2.800 el metro cuadrado. Y contará con el financiamiento del Banco Macro, nuestro socio en el proyecto. Esperemos que esto marque el retorno del crédito bancario en la compra de inmuebles, indispensable para que siga expandiéndose la actividad”, concluyó.
Buenos Aires / Puerto Madero - Zen City - 23 Pisos - U/C
Zencity es el nombre del primer emprendimiento que encararán en forma conjunta Jorge Brito y Fernández Prieto & Asoc. en el dique 1.
Generado bajo el concepto “Vivir la naturaleza”, está emplazado en un área estratégica, con vistas despejadas y rodeado de espacios verdes.
“Zencity propone una estilo de vida que concilia el country y la ciudad, aportando lo mejor de cada uno: la centralidad y seguridad de Puerto Madero sumadas a un entorno tranquilo y relajado, caracterizado por su vegetación, lagunas y cascadas”, nos cuenta en exclusiva Rodrigo Fernández Prieto.
El proyecto consta de 3 torres de 23 pisos y 2 edificios escalonados de 14 pisos, con unidades que incluyen terrazas propias para aprovechar una ubicación que se beneficia con los mejores asoleamientos. Asimismo, la plaza interna del complejo tendrá una superficie de 9.000 m2, con distintas ambientaciones que permiten intimidades parciales. Esta exótica puesta en escena está inspirada en el Hotel Mirage de Las Vegas, famoso por sus parques y espejos de agua.
Las características y dimensiones del emprendimiento lo hacen “muy apto para usuarios finales”. Según sus creadores, el objetivo es “traer las familias a Puerto Madero”.
En efecto, las torres tendrán unidades de 65 a 120 m2 (2 y 3 ambientes), mientras que en los edificios aterrazados la superficie de los departamentos será de 190 a 310 m2, con 3, 4 y 5 ambientes. Los decks, de hasta 80 m2, incluirán jacuzzis y parrillas individuales.
Una de las torres estará destinada a oficinas y el complejo incluirá locales que se convertirán en un nuevo paseo de compras con marcas exclusivas, al estilo de Palm Beach, en Florida. Este shopping a cielo abierto contará asimismo con una planta entera destinada a estacionamiento. Los desarrolladores recalcan que esta área comercial estará completamente separada de la zona residencial del complejo.
Según nos comentó Fernández Prieto, los precios van de U$S 2.400 a 3.500 x m2. Si bien la presentación oficial será en septiembre próximo, durante la exitosa preventa ya se reservaron el 65% de una de las torres y el 10% de uno de los edificios piramidales.
Zencity ofrece una forma de pago única en el mercado inmobiliario actual, que permite abonar el 30% al boleto, nada durante la obra y al final el 70% restante podrá ser financiado por el Banco Macro, con créditos de hasta 15 años.
Para vivir y trabajar frente al río
Se lanzó la Torre Onix, nuevo proyecto de Zencity cuya inversión será de 150 millones de dólares, aproximadamente
El barrio más moderno de la ciudad con emprendimientos de jerarquía está destinado a satisfacer una demanda interesada tanto en proyectos residenciales y comerciales.
El miércoles último se lanzaron los primeros studios en Puerto Madero, que se ubicarán en el cuarto edificio del megaemprendimiento Zencity. Se trata de la Torre Onix, sociedad conformada por las compañías Vizora Desarrollos Inmobiliarios y Fernández Prieto & Asociados Desarrollos Inmobiliarios.
Las otras tres construcciones de todo el complejo son Torre Rubí, donde se comercializó el 80 por ciento. En la segunda etapa se vendió Zafiro, en un 65%, y posteriormente prosiguió la comercialización de la Torre Ambar.
Opciones
Y ahora Onix busca una equilibrada combinación entre profesión y vida personal. Esta última torre mixta de Zencity estará compuesta por 23 pisos a desarrollarse en 68 studios monoambientes, distribuidos en siete pisos, y el resto constará de departamentos de uno y dos dormitorios, con superficies que oscilarán entre los 35 y 55 m2, que incluyen el acceso a la gran variedad de amenities que cubrirá las necesidades de los futuros propietarios de todo el emprendimiento, donde se destacan la sala de reuniones y la piscina.
Este emprendimiento se desarrolla en las parcelas uno, dos y tres del dique 1 de Puerto Madero. La inversión total aproximada de Zencity asciende a los 150 millones de dólares.
Milagros Brito, presidenta de Vizora Desarrollos Inmobiliarios, sostiene: "La decisión de lanzar las unidades de la Torre Onix, que incorpora, además de unidades para viviendas, el novedoso concepto de studios es el resultado de advertir una tendencia en esta zona de la ciudad, ya que Puerto Madero no contaba hasta el momento con una opción que combine el espacio para vivienda y actividad profesional en un mismo complejo con estándares de calidad arquitectónica al nivel de los proyectos internacionales más vanguardistas".
Los valores de comercialización oscilan entre los 100.000 y 200.000 dólares por cada departamento. Las obras del emprendimiento terminarán entre fines de 2010 y el primer trimestre de 2011. En el complejo mixto Zencity se construirán 120.000 m2 en un conjunto de cinco edificios, tres torres de 23 pisos, dos edificios escalonados de 14 pisos y tres subsuelos de cocheras. Este desarrollo comprenderá viviendas, oficinas, un hotel boutique y locales comerciales, con 6500 m2 adicionales de parque central con espejos de agua, desniveles, cascadas y un estilo de parquización ideal y apropiado a Puerto Madero. "El target del proyecto se orienta hacia un público moderno y vanguardista. Además, la tendencia de los consumidores sigue una línea que busca una equilibrada combinación entre profesión y vida personal", explica Rodrigo Fernández Prieto, de Fernández Prieto y Asociados.
Zencity propone una ambientación distinta, "inspirada en el estilo de los hoteles de Las Vegas con mucha vegetación, cascadas y espejos de agua. El estilo de parquización que queremos implementar en esta zona de Puerto Madero será muy pintoresco incluyendo desniveles. Propondremos un área de jerarquía", agrega Fernández Prieto.
Además de los cuatro bloques de viviendas, dos aterrazados y los otros dos en altura, y un bloque adicional para oficinas sobre la calle Juana Manso, "el complejo contará con una recova y un paseo comercial con negocios y restaurantes exclusivos. El desarrollo poseerá, en principio, 1500 cocheras", explica Fernández Prieto.
"El objetivo es atraer a las familias a esta zona de Puerto Madero", concluye Brito.El emprendimiento incluye cinco edificios con viviendas, hotel y locales comerciales
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