Cerami

Esos ultimos renders son impresionantes

javoguy

Pues que increible proyecto, Puerto Madero es la revolucion jajaja...

Bueee pero no hay un año estimado para cuando tooooodo este terminado y se de la inauguracion? digamos.. 2011, 2012?? que es lo que se va a inaugurar primero?? no entendi bien

mariano90_arg

COMPRADORES E INVERSORES DE PUERTO MADERO A LA DERIVA


El mega proyecto edilicio: "+5411 Viviendas at Conrad", actualmente con mas del 60% de sus unidades vendidas, se encuentra totalmente paralizado y no será continuado de acuerdo a lo proyectado. Inversores reclaman su dinero.


El mas famoso y publicitado mega emprendimiento edilicio, denominado “+5411 Viviendas at Conrad”, proyectado para ser construido en el Dique 1, y que prometía contar con dos torres de 20 pisos, un hotel Conrad de 5 estrellas, shopping y restaurantes; va por la senda de transformarse en un escandolo judicial que dará que hablar.

Considerado como la estrella de Puerto Madero, y con el 60% de sus unidades ya comercializadas, y con el sorpresivo retiro silencioso, tanto del Hotel Conrad como del Grupo Farallón, esta obra que se encuentra actualmente paralizada, ha dejado a la deriva a sus inversores.

Atrás quedaron lo fastuosos cócteles de presentación del proyecto; las denominadas “Conrad Residences” ya no serán una realidad, y pasaran a ser una promesa incumplida para sus compradores, quienes fueron invitados a confiar sus dineros en esta ilusión, tal vez la mas publicitada de la arquitectura argentina.
Hoy en día los compradores claman por una respuesta sobre el destino de sus fondos en el denominado Fideicomiso Madero 1; el Grupo Farallón ya ni contesta sus teléfonos ante el llamado de los inversores, y hasta el Show-room frente al casino flotante se encuentra cerrado.

Nosotros no tenemos nada que ver con el tema de la comercialización; ya que somos la parte constructora; contesta un administrativo de tercera línea del Grupo Farallón – pese a que semanas atrás, los boletos de compra se firmaban en sus oficinas.
Lo cierto es que el proyecto está paralizado, y nadie en +5411, ni en Farallón, se hacen cargo ni dan la cara.

Daniel Mintzer, gerente general del G&D Developers, se encuentra en la ardua tarea de citar a dialogar a los compradores, de a uno por vez, para impedir reclamos en forma masiva, y los invita a retirase del proyecto con promesas de devolución de los dineros aportado.
El motivo que explica Mintzer a cada comprador absorto, es que una empresa compraría todo el proyecto y lo ajustaría a nuevos estandares y nuevas condiciones, y que por el momento todo estaba en stand-by – Se extiende en su explicación aclarando que en ves del Hotel Conrad, seria reemplazado por un pequeño hotel de unas 40 habitaciones, de marca desconocida. Obvio que la categoría de ese hotel ya no seria un problema para Mintzer, dado que pacto un precio en base al Conrad al que todos han quedado sujetos.
Mintzer también evita aclarar que, precisamente si alguien viene a ofrecer la compra del proyecto, y si ellos están dispuestos a venderlo, es por que en definitiva es un buen negocio, dado que no se trataría de una compra “forzada”. A las claras esto significa, olvidar y dejar a la deriva a los inversores actuales, salirse del proyecto, y por supuesto alzarse con una buena diferencia de precio sin tener que construir nada.

Los rumores hablan que el proyecto original nunca contó con la aprobación del Código de Planeamiento Urbano, por cuestiones de volumetría; Daniel Mintzer lo sabe, pero de todas formas G&D y el grupo Farallón, se aventuraron a vender las viviendas, para luego hacer presión diciendo "ya tenemos el 60% vendido.... frase textual del D. Mintzer publicada en clarín" . Obviamente, los compradores piensan que fueron usados y comenzaran a hacer sus reclamos por la vía judicial.

La incertidumbre de los inversores de seguir participando en un nuevo proyecto diferente al anterior, gira en torno a tres problemas:
Primero que la constructora Farallón se fue sin avisar y ni contestan sus llamados;
Segundo que el Conrad como Hotel también se fue a mejores tierras –
Tercero que todo el proyecto giraba en torno de los standares del Conrad -por lo tanto el precio tenia relación y valor de mercado como inversión. Las supuestas "5411 viviendas at Conrad" , imponían una marca que garantizaba al inversor, un status con alto valor de re-venta.

A veces la arquitectura y las finanzas no van de la mano.

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Shrewsbury333

Una caca! :S, pero si se va a hacer en un terreno desocupado y descamapado... lo apoyo totalmente

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"Somebed rarügesa'l aišnetsixe ed ortseun olbeup ÿ'nu orutufh arap'sol soňin socnalb."

Shrewsbury333

Pero que cagada la p madre lo pario

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