paolo Agnelli

El Condominio Altos de Nunciatura, con nueve pisos habitables (de un total de 11 niveles), ubicado en el exclusivo sector de Rohrmoser en las cercanías de La Sabana, se encuentra vendido en un 80% y la mayoría de sus lujosos apartamentos fueron adquiridos por costarricenses a un costo inicial de USD 330.000 cada uno. A continuación artículo de La República :

Desarrollo de lujo atrae a residentes de Rohrmoser

Altos de Nunciatura colocó la mayoría de sus apartamentos entre gente local





• Obra tendrá un costo de $11 millones y constará de nueve pisos habitacionales

• El 80% del edificio está vendido, precio promedio de un apartamento ronda los $330 mil

7/31/2007 La República

La verticalización habitacional en auge en los alrededores de la Sabana se extiende hacia otras zonas típicamente residenciales, como Rohrmoser, donde ya se inició la construcción del proyecto Altos de Nunciatura.

Ubicado frente al parque Perú, detrás de la Nunciatura Apostólica, este desarrollo es llevado a cabo por inversionistas nacionales y españoles y ya tiene un 80% de los apartamentos vendido, con un precio promedio inicial de $330 mil.

El costo de preventa puede variar según la altura, la vista y los acabados, que para este tipo de concepto inmobiliario son de lujo.

El costo de la obra rondará los $11 millones y el área de construcción será de unos 12 mil metros cuadrados.

El proyecto está a cargo de Piasa consultores, Facio Abogados y la empresa desarrolladora española Larsol.

"Vimos la oportunidad de revitalizar esta zona que aunque no está dentro del área tan estratégica que la Municipalidad ha querido lanzar con la Sabana, siempre ha sido residencial y se estaba terciarizando con oficinas y comercio", aseguró Francisco Avilés, director general de Larsol.

Así, lo que se pretende es que la gente que ha sido habitual residente de Rohrmoser, siga en el mismo barrio en un ambiente de tranquilidad y ubicación estratégica, sin tener que trasladarse a otros sitios del país para encontrar soluciones habitacionales de estas características, añadió.

El objetivo al parecer se logró, ya que el 100% de los compradores son costarricenses, en su mayoría sobrepasan los 60 años de edad y han vivido tradicionalmente dentro del entorno del edificio.

A diferencia de lo que pasa en ciudades europeas, donde las necesidades de edificar en altura surgen por la falta de tierra urbanizable, en Costa Rica la motivación por construcciones verticales se da por la infraestructura aledaña existente, la cual se busca aprovechar.

"El flujo vial no será uno de los problemas que acarree la urbanización vertical en esta zona de la ciudad", opinó el arquitecto Jorge Arce, de Piasa consultores.

En ese sentido, si el desarrollo fuera de oficinas habría mayor cantidad de visitantes y acumulación de entradas y salidas en horas pico.

Asimismo, estos edificios tienen área interna de parqueo y descongestionan las calles que funcionan en ocasiones como estacionamiento. Por otro lado, quienes habitan en estos apartamentos salen a diferentes horas, muy dosificados por lo que el problema no tendría por qué presentarse, explicó Arce.

Entre los servicios que tendrá Altos de Nunciatura están piscina, salón de juegos y usos múltiples, área infantil, gimnasio y tres elevadores (uno de ellos de carga).

Cada condominio tiene balcones con vistas estratégicas, sea hacia las montañas de Escazú y el parque Perú, o bien, hacia Sabana y San José, detalló el Rodrigo González, arquitecto.

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Carlos Pavão sigue en Toronto

No es lo mismo estar dormido que estar durmiendo, porque no es lo mismo estar jodido que estar jodiendo. Camilo José Cela. Escritor y Premio Nóbel de Literatura

IRAZU

paolo Agnelli

Gracias Ran por la imagen. Aunque solo tiene 11 niveles será un condominio de alto standing y empieza a generar también movimiento en ese otro sector residencial de Sabana como es Rohrmoser que tradicionalmente estaba destinado a grandes mansiones y que ahora también despega con condominios verticales.

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IRAZU

paolo Agnelli

Madrid, martes 20 de noviembre de 2007 (América Economía)

La inmobiliaria española Larsol desarrolla un proyecto urbanístico en Costa Rica

La compañía española Larsol ha vendido el de 90% de las viviendas de su primer proyecto residencial en la capital de Costa Rica. El complejo inmobiliario ha supuesto una inversión de 11 millones de dólares (7,5 millones de euros) y está ubicado en el centro de San José.

El residencial “Altos de Nunciatura” está formado por un edificio de diez plantas con 34 viviendas de unos 260 metros cuadrados cada una. El precio de las viviendas ronda los 380.000 dólares (259.226 millones de euros).

El perfil de los compradores está formado por costarricenses mayores de 60 años, de clase media-alta y alta, según han informado responsables de Larsol a Americaeconomica.

“Altos de Nunciatura” nace como un proyecto de revitalización residencial pensado para las personas que necesitan una nueva vivienda por cambios en su situación familiar. Matrimonio cuyos hijos ya no viven con ellos o parejas que buscan su primera vivienda.

Otro de los factores clave del éxito de ventas del complejo residencial es su ubicación en una de las zonas más exclusivas de la capital costarricense. El edificio, rodeado de embajadas internacionales, se ha convertido en una opción de vivienda para los diplomáticos de todo el mundo.

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