Nuevos Centros Comerciales en Colombia - Page 2

Tolimense · 27th January 2008, 03:43

Carrefour competira con Exito por el centro comercial de los ambulantes.
El año anterior la cadena de grandes superficies, Carrefour, mostró interés por comprar el centro comercial Andrés López de Galarza, el cual se diseñó para reubicar a los vendedores ambulantes de la ciudad.

En el sitio se pretende construir un nuevo hipermercado, cuyo objeto comercial serían los estratos uno, dos y tres, y que serviría para cambiarle la dinámica comercial a la denominada Plaza de La 21 y a la avenida 19.

Pues bien, este medio de comunicación conoció que hay otra cadena interesada en el proyecto, Almacenes Éxito, lo cual amplía la competencia entre ambos "pulpos" del mercado minorista de alimentos por incrementar su participación en esta capital.

Sobre el tema, el alcalde Jesús María Botero, indicó que "el proceso está avanzando y la nueva administración local lo está retomando.

"He conocido que hay varias cadenas interesadas en el proceso, y la idea es que la compañía que desarrolle el hipermercado venga a cambiar la dinámica de este sector que ha sido históricamente deprimido y vulnerable.

"Si los inversionistas logran consolidar sus propuestas, creo que se generará un valor agregado para el centro de la ciudad y aumentará las posibilidades de expansión comercial entre las calles 15 y 19, sobre la carrera Tercera.

"Estamos analizando las propuestas y las posibilidades para escoger la mejor opción, en la cual es fundamental garantizar la reubicación de los locales de los vendedores ambulantes.

"La entrada de un almacén de este tamaño puede entenderse como una posibilidad para solucionar el tema de ventas callejeras, pues se podría contar con un comercio mejor organizado para esta zona; sin embargo, reitero, estamos desglosando este tema que requiere mucho cuidado", indicó Botero.

Condiciones y plan parcial
Efectivamente, la administración local tendrá que generar las condiciones para que ambas empresas puedan competir por el proceso, sin que esta actuación vaya afectar las relaciones con las dos empresas que tienen sus almacenes en la capital.

Alfonso Carrero López, gerente de la Gestora Urbana, aclaró que "existen dos propuestas, una formal realizada por Carrefour y la otra informal hecha por Éxito.

"Con el cambio de administración el proceso quedó en stand by, pero la orientación que recibí del Alcalde es agilizar los trámites. Ambas propuestas quedarán más depuradas al finalizar este mes, y la administración no solo ratifica su interés, sino su acompañamiento para destrabar jurídicamente el aterrizaje de esta nueva inversión", destacó Carrero.

Dentro de las posibilidades se encuentra el hecho de que el hipermercado elegido para intervenir la zona cancele a la administración el precio del predio en el que está ubicado el centro comercial, valor que asciende a unos tres mil millones de pesos, y/o que garanticen una construcción alterna para reubicar a los informales.

"La operación de un formato de este tamaño resulta significativa y oportuna, toda vez que la Alcaldía realizará, igualmente, un plan parcial para la renovación y remodelación del sector que está ubicado entre la Terminal de Transportes y las calles 19, 20 y 21.

"El Ministerio de Medio Ambiente cuenta con los recursos para impulsar estos proyectos de urbanización y calidad de vida. Arrancaremos con los estudios y el presupuesto muy pronto.

"También, estamos observando el ejemplo de Ciudad Victoria en Pereira, que convirtió una zona muy deprimida en un polo de comercio y desarrollo fundamental en su quehacer diario, por ello el interés de las dos superficies resulta estratégico en la reconversión de todo este sector", explicó Carrero.

Ciertamente, la nueva administración está pensando en cambiar la faz de este sector, históricamente afectado por coyunturas sociales como la drogadicción, la prostitución y la delincuencia común.

Hasta el momento se conoce que el plan presentado por Carrefour es el más completo, pues la cadena francesa no solo adquiriría el centro comercial de los ambulantes, sino que está dispuesta a comprar los predios de la manzana completa para dar apertura a un gran almacén de carácter popular y con precios rebajados.

En este escenario, se estima que la inversión de un hipermercado en la zona ascendería a los 25 mil millones de pesos; y unos 10 mil millones valdría la remodelación de toda la zona; sin embargo, estos valores son hipotéticos y habrá que esperar a que los términos de las dos iniciativas queden definidas en los estudios que se adelantan en la actualidad.

Información Suministrada por El Nuevo Día.

Se rumora además la construcción (¡por fin!

) del Centro Plaza en el centro de Ibagué, junto al hotel Ambalá en la centrica carrera 3a de Ibagué. Tendría un almacen ancla el cual puede ser Éxito.

Tolimense · 24th February 2008, 02:37

Aquí en Ibagué, ya es un hecho, se construira acá en el centro , un nuevo CC. Su nombre sería Ibagué Plaza y tendría como almacen ancla (Probablemente, SIN confirmar), un Éxito.