Proyectos urbanísticos de Valladolid - Page 10

vichase · 8th April 2007, 00:14

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Originally Posted by ego

Bueno, este punto no le tengo yo muy claro, discrepo sobre ello. No creo que la gente trabaje en Madrid y viva en Valladolid, me imagino que el precio del billete, ir y venir todos los días laborables no será muy asequible. Son 50 minutos de las estaciones de las respectivas ciudades, habrá que sumar si su vivienda y puesto de trabajo está cerca de la estación. Por otro lado, antes de llegar a Valladolid, parará en Segovia, con 15 minutos desde Madrid, yo apostaría a que si este hecho se da, la gente se incline por Segovia, una ciudad mucho más bonita, barata y tranquila. Si este fenómeno se da en Valladolid, creo que será un número muy limitado de personas, no tanto como para notar ese crecimiento en los datos de población.

Pero vamos, que es mi opinión, ojalá fuera el contrario y mi ciudad creciera mucho gracias a ello... Más que habitantes, el AVE traerá más inversiones, y con ellas si se ganará población.

Totalmente deacuerdo, pero con lo de trabajo tambien puede ser por ejemplo un empresario que quiere abrir tienda en Madrid (o vicebersa) y al tenerlo a 50min pues lo ve mucho mas factible que si tarda una hora y media o dos horas (no se cuanto se tarda en tren normal), porque puede ir en cualquier momento a Madrid sin que le suponga un gran esfuerzo y derroche de tiempo.

ego · 19th April 2007, 16:00

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Un 'Benidorm' en el Esgueva
Grupo Itaca presenta el 5 de mayo en Villarmentero Ciudad Santa Juliana, un proyecto sociosanitario y de ocio de 220 hectáreas

Promociones Inmobiliarias Castilla y León presentará el próximo sábado, 5 de mayo, a los vecinos de Villarmentero de Esgueva su proyecto más ambicioso: Ciudad Santa Juliana, un complejo que, de hacerse realidad, transformaría el horizonte de este pequeño municipio de 132 habitantes, situado a 15 kilómetros de la capital.

La empresa asegura que «todavía no hay nada firmado», pero lo cierto es que los propietarios de las cerca de 220 hectáreas de suelo en la zona conocida como Pamplega -una veintena de vecinos, de los que tres son mayoritarios- en las que se pretende hacer realidad el complejo dicen haber pactado compromisos de compra con la promotora, que pagará ahora el 10% del valor de los terrenos y pospone la asunción de la propiedad y el resto del pago hasta dentro de dos años.

La empresa, que ya ha visto arruinarse iniciativas bastante avanzadas como la de Geria, prefiere no dar por cerrada la operación «hasta que el Ayuntamiento no firme», pero reconoce que su pretensión es invertir 150 millones de euros en un gran proyecto sociosanitario, residencial y de ocio.

Campo de golf

La propuesta incluye la construcción de un hospital con 300 camas, un hospital de día, una clínica antienvejecimiento, tres hoteles de tres, cuatro y cinco estrellas, un club social con campo de golf de 18 hoyos, un centro comercial -«que no entre en competencia con la oferta del municipio»-, un edificio de apartamentos asistidos para mayores y un centro de apartamentos universitarios de 50 metros, de alquiler con opción a compra. Menos clara es la propuesta empresarial sobre las promociones inmobiliarias, ya que, si bien el boceto del proyecto incluye también la construcción de unas 1.500 viviendas VPO, la empresa no lo confirmó.

«Hemos firmado que nos gusta el proyecto, pero todavía no hay ninguna licencia aprobada», aclara el alcalde, Santiago Torres, para el que uno de los mayores atractivos reside en los 600 puestos de trabajo directos y otros 600 indirectos que generará. El regidor popular, sin embargo, no llegará a ningún acuerdo ni iniciará movimientos urbanísticos en periodo electoral. «Me presento pero puedo salir o no salir y no quiero comprometer a la próxima corporación. En cualquier caso, la última palabra no la tengo yo sino la Junta.»

http://www.nortecastilla.es/prensa/2..._20070419.html

ego · 25th April 2007, 20:20

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Los planes de Los Viveros y La Florida acogerán 1.500 viviendas protegidas

El comienzo de los trabajos de urbanización del plan parcial de Los Viveros previsto para este mismo año y la aprobación inicial de la zona residencial de La Florida permitirá la construcción de un importante paquete de viviendas protegidas que alcanzará los 1.500 pisos. Tras varios años de retraso por problemas en la propiedad del suelo, ambas áreas se desbloquean, lo que permitirá comenzar a edificar a medio plazo, según anunció ayer el alcalde durante la presentación de la memoria de la actividad constructiva del 2006, que elabora la geógrafa del Ayuntamiento Úrsula Grieder.

Los datos aportados por la técnico municipal confirman que dentro de las rondas todos los sectores ya están en ejecución o tramitación, en total 12.160 viviendas, mientras que otra partida de 11.573 pisos aún está sin desarrollar. No obstante, tienen todos los visos de levantarse porque, según destacó el regidor, «los promotores hacen las operaciones con créditos». «Con los tipos de interés de antes el suelo podía dormir el sueño de los justos ahora con el euribor más 1 o 1,5 y de ahí para arriba la gente empieza a ponerse las pilas», explicó.

Áreas homogéneas

Completado el mapa de expansión residencial dentro de la llamada ciudad compacta, el siguiente salto es construir en las áreas homogéneas. León de la Riva confirmó que los proyectos anunciados para dos de estas zonas -Valdechivillas (15.000 viviendas) y Fuente Amarga (8.000)- ya han entrado en el Ayuntamiento. Según avanzó, «si cumplen con todos los sacramentos saldrían inmediatamente», eso sí nunca antes de las elecciones del próximo 27 de mayo. El alcalde defendió la construcción en estas áreas a precios competitivos para frenar la feroz competencia de los municipios del alfoz donde de hay planes para levantar 50.000 viviendas.

Hasta el momento, la Comisión Territorial de Urbanismo de la Junta ha denegado seis propuestas de sectorización para Prado Palacio, Fuente Amarga y Los Argales. «Es una señal de lo serios que tienen que ser los proyectos, hay parámetros bastante severos, no es solo suelo y a construir», explicó Úrsula Grieder.

http://actualidad.terra.es/provincia...as_1535697.htm

ego · 29th April 2007, 09:41

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Vadillos estrenará una plaza frente a la sede de Tráfico antes de fin de año

Los obreros comienzan la urbanización del histórico solar de la esquina de las calles Santa Lucía y Santiago Rusiñol, dieciocho años después del derribo de sus casas molineras. Los trabajos permitirán abrir un nuevo vial y dejarán paso a la construcción de bloques de viviendas de cuatro alturas.

Dieciocho años después de que las palas derribaran las antiguas casas del solar que configuran las calles Santa Lucía, Santiago Rusiñol y Prolongación de Verbena y una década larga después de la elaboración del proyecto, aún en tiempos de Bolaños, los obreros volvieron a mediados de semana al denominado área 123 para comenzar las obras de urbanización de un terreno frecuentado en los últimos años por indigentes y repleto de basura desde el 2004, cuando se se limpió por última vez a petición de la asociación vecinal Bailarín Vicente Escudero.

http://www.nortecastilla.es/prensa/2..._20070429.html

ego · 3rd May 2007, 15:54

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El Valladolid Arena se hará realidad hoy... pero sobre el papel

Sólo han pasado 21 días desde que se despejaron las diferencias políticas entre Diputación y Ayuntamiento sobre el Valladolid Arena y hoy se da el primer paso legal para hacerlo realidad. La Comisión de Urbanismo aprobará hoy los cambios del plan general que permitirán la construcción del complejo deportivo y de ocio alrededor del José Zorrilla.

Lo tendrá que ratificar el pleno el martes y a partir de entonces se abre un proceso para que las personas que no estén de acuerdo con el proyecto o quieran hacer alguna puntualización pueda presentar sus alegaciones.

Lo que cambia

El acuerdo pasa fundamentalmente por elevar la superficie para tiendas, oficinas, hoteles..., que pasa de 10.000 a 30.000 m2, como mínimo. Además, se gana más terreno y el ámbito de actuación se extiende al recinto ferial, pero sólo sobre el plano, para lograr más extensión, ya que en la práctica los carruseles seguirán allí. La edificabilidad que se aumenta estaría valorada en unos 24 millones de euros, si tomamos como referencia lo que se pagó por el centro comercial de Los Santos Pilarica hace un año: 1.195 euros/m2.

http://www.20minutos.es/noticia/2296...rena/realidad/

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