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8th February 2007, 21:35
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| Grand Sir Member   Join Date: Dec 2006 Location: Valladolid
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|  Proyectos urbanísticos de Valladolid Un Nuevo Barrio en Valladolid.----> Los Santos Pilarica El Plan Parcial de ordenación denominado Los Santos (Pilarica) afecta a los terrenos del término municipal de Valladolid, en la zona situada en el entorno de la Vereda de Los Santos, situada entre la VA-100, Carretera de Renedo, y el cauce del Río Esgueva, que constituye, con una superficie de 551.072 m 2, la totalidad del Sector señalado con el Nº 16 en el Plan General de Ordenación Urbana de Valladolid. Esta actuación se integra dentro del la trama urbana creada recientemente por otras actuaciones de ésta Sociedad en los Sectores de CAMPO DE TIRO, EL PATO Y LA ESPERANZA, y junto a ellas conforma la gran apuesta municipal por la regeneración de la zona este de la ciudad a la que hoy en día se la suma la iniciativa privada con el desarrollo del Plan Parcial 'SANTOS II', colindante con el primero. La ordenación de este nuevo barrio se inserta en la trama viaria a través del Paseo Juan Carlos I, siguiendo el trazado actualmente existente, y la prolongación del vial denominado 'Quinta Cuerda', que atraviesa todos los Sectores que se desarrollan al Ese de la ciudad (Florida, Canterac, San Isidro, Campo de Tiro, El Pato, Los Santos-Pilarica y Santos II). Estos viales confluyen paralelamente en la Carretera de Renedo, creando dos puntos de conexión o intersección y, por tanto, de acceso al Sector. Las parcelas edificables (con exclusión de las destinadas a dotaciones públicas) representan una superficie total de 276.631, m² y una edificabilidad de 319.622 m². Los usos residenciales, representan una edificabilidad de 265.507 m² (aproximadamente 2.600 viviendas) mientras que las de usos industriales suman 27.659 m² edificable y 26.456 m² los equipamientos dotacionales de carácter privado. La Sociedad Municipal, por encargo del Ayuntamiento de Valladolid tiene encomendada la gestión, actuando como Agente Urbanizador. La participación municipal, en éste ámbito representa aproximadamente el 46% del total y se traduce en la propiedad de 21 parcelas edificables (19 residenciales y 2 industriales) con una edificabilidad total de 168.139,16 m² (156.550,16 m² residenciales y 11.589 m² industriales), con una capacidad aproximadamente para 1.600 viviendas de las que como mínimo 1.300 gozarán de los distintos grados de protección previstos en el normativa sobre vivienda protegida. El cómputo de parcelas reservadas para dotaciones públicas totalizan una superficie superior a los 58 mil metros cuadrados y los espacios libres públicos más de 6 Has. La inversión total en obras y otros gastos de urbanización (proyectos, indemnizaciones, .... ) se estima en más de 38 millones de euros (IVA incluido) de los que 18 millones correspondería a la inversión municipal y el resto a los particulares. La Sociedad Municipal adjudicó recientemente el contrato para la ejecución de las Obras de Urbanización a la empresa CONSTRUCTORA HISPANICA, S.A. En la ordenación cabe destacar los siguientes criterios de diseño: * Área verde en la zona Sur del Sector, junto al río Esgueva. * Parque Central que integra el antiguo trazado de uno de los ramales del río Esgueva y en el que se incorpora un Área de Juegos. * Uso residencial en tipología mayoritariamente de bloque abierto lo que facilita un uso de plantas bajas de comercio, servicios o equipamientos. Superficies por usos Equipamiento Público 58.905,10 m² Espacios Libres Uso Público 64.494,47 m² Viarios 151.040,52 m² Residencial 189.232,96 m² Equipamiento Privado 44.043,69 m² Industria Jardín 43.354,99 m² Suelo Adjudicado Año Nº Viviendas 2006 1172 2006 (Libres) 197 TOTAL 1.369    Y unas fotillos de hace unos días de como van las obras:     De momento van metiendo cableado, desagües, tuberias... vamos, que se lo toman con tranquilidad. 
__________________ Club de Fans Pro-Crazy: nº2 Last edited by ego; 8th February 2007 at 21:42. | |||||||||||
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8th February 2007, 23:12
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| Premium Member   Join Date: Oct 2006 Location: Madrid
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| ¿Cuantos habitantes tiene Valladolid y cuantos se prevén en los próximos años?. | |||||||||||
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8th February 2007, 23:15
| #3 | |||||||||||
| Grand Sir Member Join Date: Dec 2006 Location: Valladolid
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| Actualmente 320.000, ha bajado ligeramente en los últimos años. Y preveerse... pues no sé muy bien que decirte, porque no sólo es Valladolid, tambien hay que citar el gran crecimiento del area metropolitana, con pueblos como Arroyo de la Encomienda que de 5.000h pasarán a 30.000h... Aun así, yo creo que la población en la capital se estacará, y en el alfoz crecerá.
__________________ Club de Fans Pro-Crazy: nº2 | |||||||||||
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8th February 2007, 23:19
| #4 | |||||||||||
| nop Join Date: Oct 2006
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| coño, ¿tantos? Te juro que pensaba que tenia bastantes menos | |||||||||||
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8th February 2007, 23:26
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| Grand Sir Member Join Date: Dec 2006 Location: Valladolid
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|   Crecimiento del Alfoz en el periodo 2005-2006: Municipio_______________2005______2006_____ Diferencia Arroyo de la Encomienda # 6.587 _ 8.039 _ 1452 Boecillo # 2.510 _ 2.713 _203 Cabezón de Pisuerga # 2.542 _ 2.718 _ 176 Cistérniga # 6.063 _ 6.680 _ 617 Laguna de Duero # 20.696 _ 21.018 _ 322 Santovenia de Pisuerga # 2.908 _ 3.079 _ 171 Simancas # 4.618 _ 4.776 _ 158 Tudela de Duero # 6.338 _ 7.692 _ 1354 Zaratán # 2.752 _ 3.442 _690 En total el alfoz ha crecido en 5143 habitantes en un año.
__________________ Club de Fans Pro-Crazy: nº2 Last edited by ego; 8th February 2007 at 23:32. | |||||||||||
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